Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий отзывы

Способы использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

В ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» описаны способы направления маткапитала на улучшение жилищных условий семьи:

  • приобрести готовую жилплощадь;
  • оплатить долг банку;
  • перечислить средства по договору долевого участия в строительстве;
  • потратить маткапитал на сооружение собственного дома;
  • улучшить дом, находящийся в собственности, посредством расширения жилой площади.

Главное требование при покупке жилья — его расположение в пределах Российской Федерации. Оформлять квартиру или дом необходимо на обоих родителей и всех родившихся малышей на момент оформления недвижимости.

Что значит улучшение жилищных условий?

Улучшение жилищных условий производится разными способами, одним из которых является использование материнского капитала. Это актуально во многих ситуациях, когда, например, семье недостаточно пространства в существующей квартире или когда собственного жилья нет в принципе.

Допускается как расширение имеющейся недвижимости при помощи приобретения доли или соседней квартиры с последующим их объединением, так и покупка отдельного жилья, включая сюда и частный дом. Какие действия по улучшению жилищных условий можно совершать с помощью материнского капитала:

  • Капитальный ремонт, способный серьезно улучшить жилищные условия. Ремонт может включать в себя как перепланировку, так и расширение жилья за счет приобретения соседних комнат/квартир. Следует учитывать, что любая подобная перепланировка обязана быть согласована/узаконена. Также нужно помнить, что обычный ремонт, который не приводит к расширению площади или ее улучшению не является основанием для использования материнского капитала.
  • Можно взять ипотечный кредит и оплатить маткапиталом первый взнос. Кроме того, если ипотека уже оформлена, то капитал можно использоваться для того, чтобы погасить часть задолженности. Выдаваемой суммы обычно недостаточно для того, чтобы приобрести жилье без использования собственных средств (зависит от региона), но ее бывает достаточно для оплаты первого взноса.
  • Возведение частного дома на отдельном земельном участке. Кроме того, если у владельца сертификата на материнский капитал уже есть такой дом в распоряжении, он/она может использовать его для расширения, улучшения, достройки, реконструкции и так далее.
  • Приобретение отдельного жилья или его части. Можно оплатить часть суммы из своих средств, а часть – посредством материнского капитала. Как доказывает практика, частные лица-собственники жилых квартир, редко соглашаются на их продажу с последующим погашением части суммы сертификатом, однако на это охотно идут застройщики.
  • Приобретение жилья в еще не построенном доме (долевое участие/строительство). После последних изменений в законодательстве эта процедура стала более прозрачной и надежной (все расчеты между застройщиком и плательщиком производятся при посредничестве банков).
  • Взнос в жилищный кооператив. Суммы сертификата хватит для совершения солидного платежа, что позволит несколько снизить давление на бюджет семьи и даст возможность быстрее выплатить всю сумму.

Использование

Материнский капитал – это сертификат на определенную сумму (в 2016 году она составляет почти половину миллиона), которую семья может потратить на некоторые нужды. Чтобы избежать растрат, государство строго ограничило возможности использования помощи.

Потратить ее можно на:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Лечение и реабилитацию, проведение операции, покупку необходимых для детей-инвалидов товаров.
  3. Обучение в школе, ВУЗе, дополнительной секции, оплату общежития при ВУЗе.
  4. Инвестирование в материнскую пенсию.

Сертификат нельзя перевести в наличные деньги или потратить на что-либо иное, например, на приобретение транспорта, дачного участка, бытовые товары, погашения кредита.

Любые предложения подобного рода являются незаконными и могут стоить семье нескольких лет тюремного заключения.

Изменения и свежие новости

На что можно потратить материнский капитал до 3 лет?

Политика государства направлена на помощь детству и материнству. Правительством создаются целевые программы помощи, роженицы получают материальную поддержку. Одной из таких программ поддержки является выплата материнского капитала.

Материнский капитал или, иными словами, семейный капитал представляет собой единоразовую помощь женщине, родившей второго или последующего ребенка. Маткапитал составляет чуть более 450 тыс. рублей. Это значительная сумма, которая станет хорошим подспорьем для любой семьи.

Цель семейного капитала — улучшение жизни ребенка. Его нельзя потратить на личные нужды родителей, да и сфера трат на потребности ребенка тоже ограничена. Маткапитал разрешено тратить на:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование или лечение ребенка;
  • накопительную пенсию матери.

До недавнего времени финансовую поддержку могли получить только матери, однако жизненные ситуации бывают разные. Мать может умереть вскоре после родов, ее могут лишить родительских прав. Ребенок остается с отцом, которому тоже не помешает помощь. С недавних пор отец тоже может оформить семейный капитал, однако потратить его ему разрешается только на недвижимость или образование детей. Использовать деньги для формирования накопительной части пенсии отцам запрещено.

Материнский капитал выдается в виде сертификата, денежный эквивалент которого составляет около 450 тыс. рублей. На руки наличными эта сумма не выдается, законно получить наличные довольно трудно. Такие меры были приняты с целью предотвратить мошеннические действия.

Нерадивые матери могут родить второго ребенка только из-за денег. Чтобы предотвратить подобные действия, правительством было принято решение ограничить сроки использования сертификата. Вложить деньги в недвижимость или образование можно, когда ребенку исполнится 3 года.

Из этого правила есть исключения. Не дожидаясь, пока малышу исполнится 3 года, его родители могут использовать средства семейного капитала на:

  • погашение действующей ипотеки;
  • первоначальный ипотечный взнос.

Основным условием для получения разрешения на трату денег до достижения ребенком трех лет является их целевое распоряжение. Кредит или рассрочка оформляются именно на недвижимость. Не допускается погашение кредитов, взятых на другие нужды (потребительских или автокредитов).