Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кредит многодетной семье сбербанк

Ипотека для многодетных

В 2020 году кредит многодетным семьям выдается на общих условиях. Единственной льготой является использование материнского и регионального капиталов.

Сбербанк предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования.

Вид кредитного продукта Размер взноса Срок кредитования Ставка, %
Ипотека с материнским капиталом Зависят от выбранной программы кредитования (покупка готового или строящегося объекта)
Покупка жилья в новостройках не менее 15% до 30 лет* от 7,4% до 10,5%**

 

На покупку готового жилья от 8,6% до 10,5%**

 

На строительство дома не менее 25% от 10%
«Загородная недвижимость» 9,5%
Предложения молодым семьям Зависит от выбранной программы кредитования (готовые или строящиеся объекты) от 8,6% до 10%

*для новостроек – до 12 лет при условии получения субсидии от застройщика на процентные платежи;

** ставка в 9% годовых доступна участникам госпрограмм развития жилищной сферы.

Ипотечные кредиты выдаются исключительно в российских рублях, а минимальная сумма составляет всего 300 000 рублей. При этом максимальный размер займа ограничен 85% стоимости покупаемого жилья по кредитным продуктам на приобретение готовых жилых помещений или жилплощади в новостройке и 75% — по программам кредитования “Загородная недвижимость” и на строительство дома.

Кроме того, у некоторых продуктов есть свои нюансы выдачи.

Вид кредитного продукта Дополнительные условия
Покупка жилья в новостройках Возможность получения кредитных средств в два транша.
Ипотека с материнским капиталом Оформление купленной жилплощади в собственность соискателя кредита или всех членов семьи (на выбор).

В течение полугода необходимо направить материнский капитал на погашение обязательств по ипотеке.

«Загородная недвижимость» Предоставление поручительства.
Предложения молодым семьям Хотя бы один представитель семейной пары должен быть моложе 36 лет.

Окончательная процентная ставка устанавливается банком в зависимости от личности заявителя, величины совокупного дохода семьи и прочих существенных обстоятельств. При этом стоит учитывать, что Сбербанк устанавливает надбавки к минимальной ставке процентов:

  • +0,5% — если клиент не участвует в зарплатном проекте банка,
  • +1% — до факта регистрации ипотеки и при отказе от добровольного страхования заемщиков.

Таким образом, многодетным семьям доступны следующие привилегии:

  • направление семейного капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
  • получение субсидии (государственная поддержка);
  • кредитование молодых семей под пониженный процент и с возможностью учета дохода родителей.

Кредиты многодетным семьям в Сбербанке

Кроме того, если в период действия кредита в вашей семье случится прибавление, вы имеете право на взятие «кредитных каникул». Кредитные каникулы – это срок до 1,5лет, в течение которых можно не платить по процентам, однако основную сумму долга выплачивать все-таки придется. Судя по отзывам заемщиков, данная услуга банка является очень популярной среди многодетных семей.

Данное предложение действительно для таких ипотечных программ, как «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья». В обоих вариантах послабление будет заключаться в уменьшении первоначального взноса до 10%, который можно оплатить средствами материнского капитала.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Ипотечное кредитование под 6 % годовых – это больше субсидия, которую выдает правительство многодетным семьям. На данную субсидию могут рассчитывать только жители России, у которых в период с начала 2018 появился второй или третий ребенок. Условия получения остались неизменными:

  1. В крупных городах таких как, Москва и СПБ максимальный лимит кредитных средств составит 8000 тыс. рублей, для региональных городов – 3000 тыс. рублей.
  2. В рамках госпрограммы приобрести можно только жилье от застройщика, т.е. заключение договора купли-продажи предусмотрено только с юридическими лицами.
  3. Собственных средств на приобретение недвижимости должно быть не менее 20 % от полной стоимости приобретаемого объекта.
  4. При оформлении ипотеки от Сбербанка многодетным семьям в 2020 году по новому закону требуется заключить договор обязательного страхования жизни. Страховку предусмотрено оформлять каждый год ввиду неизменности ставки по ипотечному займу.
  5. Ставка 6 % — это льготный период, который будет действовать не на весь срок действия кредита. В случае появления второго ребенка в период с января 2018 года ставка действует 3 года. В случае появления третьего и последующих детей – ставка действует 5 лет.
  6. Если в семье появился третий ребенок в момент трехлетнего срока действия ставки, его срок увеличивают еще на 5 лет.
  7. После окончания льготного периода ставка возвращается к изначальному показателю.

Закон о выдаче субсидий на жилищные займы семьям с детьми вступил в силу с 10.01.2018 года, госпрограмма имеет ограниченный срок действия 5 лет.