Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Понятие права собственности признаки

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

Собственность — одна из важнейших социокультурных категорий, отражающая сущность причастности субъекта к миру вещей. Существование в этом мире определяет элементы предметного взаимодействия не иначе, чем через вещь, через владение ею. Соответственно, понятие собственности — это центральное звено гуманистически ориентированных ценностей. Право собственности утверждает полномочие человеческих свободных притязаний на имущественное распоряжение окружающим его, контекстом, в котором он позиционирует свой социальный статус и утверждает своё имущественное положение среди других людей.

Право собственности можно рассматривать, как право быть собой в окружении вещей, создающих ореол господства. Это понятие сложилось ещё в Римском праве, но и по сей день оно не утратило своей актуальности. Право собственности рассматривается в рамках материальных ценностей, но в современном мире оно широко дополняется психологическими и духовными аспектами. В действительности — личность современного человека невозможно рассматривать отдельно от среды обитания, которую он создаёт сам, выбирает и управляет ею.

Все эти моменты ярко отражают характер личности и ответственность перед обществом в целом, и узким кругом близких ему людей — в частности. Государство повсеместно стоит на позиции охраны собственности своих граждан и право собственности относится к числу незыблемых конституционных прав. Понятие собственности — это вещное право , оно определяется наличием полномочий со стороны лица к имущественному владению, распоряжению и беспрепятственному пользованию вещью или имущественным объектом.

В то же время, в понятие собственности входит отчуждение вещи объекта в пользу лица собственника и допустимость запрета на пользование им, другими лицами. Это право является законным, но оно регламентировано положениями Гражданского кодекса РФ и другими юридически правомочными, положениями.

Признаки собственности заключаются в наличии соответствующих прав, подтверждающих статус собственности имущественного объекта, в отношении определённого лица.

Из этого базового признака, проявляющегося в реальности как наличие юридически полноценных документов, подтверждающих имущественное право собственности субъекта, вытекают три основных признака , которыми собственник в отношении к конкретной вещи объекту отличается от иных лиц.

Они определяются правомочиями собственника:. Все перечисленные понятия и признаки, характеризующие собственность могут иметь исключительно моральное право собственности, но в отношении крупных имущественных объектов — правомочность собственности может определяться только юридически полноценным подтверждением прав. При отсутствии юридически полноценного подтверждения права на собственность или в случае посягательства на собственность гражданина, признание права собственности может осуществляться в судебном порядке.

Судебные разбирательства и тяжбы в отношении собственности связаны с тем, что субъект собственности не всегда в правовом отношении отвечает соответствующим требованиям, предъявляемым к статуту собственника. Если юридическая и правовая база в отношении к имущественному объекту является ненадлежащей, то на данный объект могут претендовать другие лица или субъекты.

По субъекту права собственности выделяются следующие группы:. Судебное производство может возбуждаться при возникновении имущественных споров внутри каждой из групп, за исключением хозяйствующего субъекта РФ, где имущественное право регламентируется строгими положениями кодексов РФ.

Не менее редки судебные разбирательства, возникающие между представителями субъекта из разных групп. В каждом из случаев, решение суда основывается на объективной картине, складывающейся в отношении спорного объекта собственности, и выносится на законном основании. Среди граждан нередки имущественные конфликты, связанные с вопросом раздела имущества после развода супругов или в процессе его наследования , так как переход имущества осуществляется в отношении нескольких лиц, зачастую не связанных общим интересом.

При распоряжении наследуемым имуществом возникает конфликт сторон на основании различного понимания справедливого распределения потенциальной собственности. Конфликт может быть вызван и завышенными притязаниями одной из сторон — к приобретаемому, путём наследования, имуществу.

То же происходит при бракоразводных процессах. Все несоответствия получения права собственности при наследовании или разделе имущества при разводе, могут решаться в суде. Достаточно часты обращения в суд о признании собственности со стороны собственников дачных или гаражных кооперативов или граждан, чьи законные права на имущественные объекты нарушаются со стороны муниципалитетов и административных комиссий.

Урегулирование вопроса о праве собственности в перечисленных и иных случаях, находится в компетенции судебного производства. Порядок возбуждения и прохождения судебного производства следующий:.

После вынесенного решения судом, его можно опротестовать, если оно вынесено не в вашу пользу. А если вы им удовлетворены — на основании полученного решения оформляйте право собственности на имущественный объект. При подаче иска на признание права собственности, в первую очередь, определяется подсудность вопроса, для возбуждения дела в суде. Дела о признании права собственности подлежат рассмотрению по первой инстанции, мировым судьёй, ответственным за производство дел на соответствующем судебном участке.

При ничтожности вопроса, иск будет отклонён. Иногда возбуждение судебного производства является оптимальным вариантом решения вопроса. В некоторых случаях, решение суда может стать единственным шансом на признание права собственности.

Исковое производство может быть отклонено по причине срока давности. Поэтому вопросы, связанные с правом собственности, необходимо решать при первых признаках посягательства.

Срок для опровержения признания наследства устанавливается в 6 месяцев со дня его открытия. Если за это время не появится новых претендентов — вопрос закрывается в установленном порядке. Однако для лиц, которые не знали и не должны были самостоятельно узнать о смерти наследодателя, срок в 6 месяцев устанавливается с момента получения информации о смерти близкого лица. Срок для решения имущественных вопросов при разводе устанавливается в 1 год. Однако между супругами могут быть устные договорённости.

Бланка иска доступен здесь. А вот заявление в арбитражный суд для нежилого помещения смотрите тут. Государственная пошлина оплачивается в установленном размере цен:. В случае имущественных притязаний, дополнительно взимается пошлина, в зависимости от общей суммы затребованного иска. При оформлении долевой собственности квартир в новостройках, несмотря на то, что иск не носит имущественного характера, оплата госпошлины исчисляется из общей стоимости квартиры и, как правило, составляет сумму в 60 рублей.

Исковое заявление составляется по установленным правилам. При его составлении необходимо обосновать причину возбуждения искового производства в соответствии с нижеследующим алгоритмом:. В завершение нужно дать перечень прилагаемых документов , подтверждающих право собственности истца и законность его притязаний. Поставить дату подачи заявления и подпись с расшифровкой фамилии. Регистрация права собственности устанавливается на объекты недвижимого имущества, такие как земельные наделы или жилое имущество: квартиры, дома , то есть те объекты, которые подлежат внесению в кадастровые записи.

При нарушении нормативов сделки в момент её регистрации, право собственности может считаться незаконным. Для того, чтобы признать регистрацию законной, необходимо устранить причины, повлиявшие на не признание юридической правомочности сделки. Если это не удалось урегулировать на местном уровне, в муниципальном отделении кадастра и картографии, где происходила регистрация — нужно обратиться в суд.

С выданным, положительным решением суда, вы сможете урегулировать вопрос по регистрации права собственности. При этом, если в кадастровые записи в качестве собственников были внесены другие лица по ошибке или в силу вредительства , они будут вычеркнуты и записи будут изменены и приведены в соответствие с законом. Самовольные постройки являются нарушением права собственности хозяйствующего субъекта РФ и муниципального собственника.

На этом основании их право собственности отрицается со стороны собственника земель и уполномоченных органов, устанавливающих градостроительный регламент. При этом постройка, признанная незаконной, подлежит сносу за счёт средств лица, построившего незаконное строение. Однако распространён прецедент, когда самовольные постройки были узаконены путём возбуждения судебного производства. Случаи выигранных в суде дел по признанию права собственности на незаконную постройку опирались на следующие аргументы со стороны собственника строения:.

При наличии преобладания пользы над незаконностью деяния, которые определяются всесторонним рассмотрением проблемы со стороны суда, хозяева незаконного строения не только получали право признания собственности на строение, но и право аренды или выкупа земель, на которых было возведено строение.

В случаях, когда незаконная постройка касалась деятельности юридических лиц, дополнительным фактором положительного решения суда являлась принципиальная полезность незаконной постройки — в сторону населения, которому юридическое лицо оказывает потребительские услуги. При приватизации жилья или земельной собственности, имеют место случаи отказа со стороны ответственного лица, который является реальным собственником имущества в том случае, если истец осуществляет право пользования на основании договора социального найма.

Этот закон гласит, что гражданам не может быть отказано в приватизации , если они обратились в соответствующий орган с вопросом о приватизации занимаемой ими, жилой площади. Соответственно, при условии, что граждане занимают жилое помещение на законных основаниях и имеют необходимые для этого, документы, право на приватизацию помещения может отстаиваться в суде.

Очень часто отказ в приватизации связан с тем, что ответственное за переоформление жилого помещения в пользу муниципального образования, должностное лицо, не сделало этого или допустило иные нарушения, что затруднило или сделало невозможной приватизацию.

Такие случаи решаются в пользу истца с вменением в обязанность виновного должностного лица, исправления допущенных нарушений. После восстановления правомочности ситуации, будет разрешена и проведена приватизация жилья. Некоторые иски связаны с тем, что собственники пытаются решить вопрос о приватизации жилого помещения, не принадлежащего им, но и не имеющего других собственников. Этот вопрос решается с учётом объективных причин и возможных прав в претензии на имущество.

Образец такого иска каждый может скачать отсюда. Очень часто, квартиры, которые строятся на правах долевой собственности, после сдачи здания в эксплуатацию и заселения его жильцами, не обеспечиваются свидетельствами о праве собственности.

Причины могут быть самыми разными , но выход у новосёлов один — обращение в суд. В противном случае, полученная жилая площадь не приобретёт статуса имущественного объекта и не сможет стать предметом имущественной сделки. Более того, собственник даже не будет иметь права на регистрацию на своей площади тех лиц, которые не были вселены вместе с ним по условиям социального найма.

Обычно в суде не возникает вопросов к собственнику в отношении его прав, кроме случаев нарушения в предоставлении подтверждающих документов, с его стороны.

После вынесенного положительного решения, участник долевого строительства может стать полноправным собственником, получив свидетельство о праве собственности на основании решения суда.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мы вот тоже приватизировали через суд. Жили в заводском общежитии исправно платили, как только общежитие предали муниципалитету, мы хотели приватизировать через соцнайм.

Но нам его не давали, так как управляющей компании было не выгодно нам разрешать приватизацию и официально оно не было еще передано, а только на словах и частично т. Был только приказ о передачи общежития муниципалитету. Мы оказались как бы между небом и землей. А приватизация заканчивалась и мы не знали что ее продлят и мы с договором найма.

Приложили все необходимые документы к иску и мы выиграли суд. В нашем гаражном кооперативе был случай, когда оба супруга строили гараж. Записали его на мужа запись в книге собраний кооператива. При последующем разделе имущества, собрание кооператива исключила из своих рядов супруга и включила его бывшую… В суде муж так и не добился права владения гаражом.

Ответчиком в таких делах выступает субъект, который препятствует, не согласен с вашим правом на собственность. Например, вы усмотрели в действиях нотариуса несовместимые с требованиями закона. Либо нотариус не может выдать свидетельство из-за противоречий в документальных основаниях наследников.