Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Программа молодая семья что это

Содержание

Какие семьи могут участвовать в программе

Условия получения жилья по программе «молодая семья» регулярно меняются. Также они зависят от региона, в котором проживают граждане. Поэтому многим остаётся непонятным, что нужно для получения государственных льгот.

Однако есть ряд общих условий, которые идентичны для любого региона.

  • Возрастной ценз. На момент участия в программе супругам должно быть не более 35 лет. Данное условие актуально и для неполных семей, то есть когда у ребенка только один родитель.
  • Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Проще говоря, у неё не должно быть собственной жилплощади, которая бы удовлетворяла установленным требованиям. В настоящий момент норма на одного человека составляет 12 квадратных метров. Также требование будет выполнено, если семья проживает в непригодных условиях, коммунальной квартире или с ними живёт больной родственник (обязательно кровный).
  • Семья должна иметь стабильный доход, который позволит ей выплачивать кредит. Это считается наиболее важным аспектом, который государство проверяет в первую очередь. Оно должно убедиться, что люди смогут вносить ежемесячные платежи. Поэтому понадобится предоставить справки по форме НДФЛ-2, а также сведения о дополнительных источниках дохода (если таковые имеются). Чем больше будет зарплата супругов, тем выше шансов получить жилье на льготных условиях.

Обратите внимание: необходимость в улучшении жилищных условий устанавливает специальная комиссия местной администрации.

Наличие ребенка не является решающим фактором при рассмотрении заявки. Государству гораздо важнее средний доход на члена семьи.

Жилищная государственная программа: для чего нужна?

Положение молодых семей в России всегда вызывало много споров даже среди высших чиновников. Молодые люди – будущее страны. Но именно этим слоям населения приходится труднее всего. Высоких должностей, а, соответственно, и окладов, молодые специалисты не видят. Приходится нарабатывать трудовой стаж, доказывать свою компетентность в производственных вопросах, завоевывать доверие начальников и руководителей.

Государство, понимая эти сложности, разработало специальную программу «Доступное жилье». Согласно ей (программе), определенные категории населения могут претендовать на некоторые субсидии, которые направляются из бюджета. Список лиц, имеющих право на матпомощь, будет представлен в следующем разделе.

Вкратце отметим, что эта материальная помощь выдается на приобретение квартиры/дома в собственность или на оплату расходов при возведении частного коттеджа.

Основные задачи программы

Программа «Молодая семья» – это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2011 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2020 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!

Суть программы заключается в том, что государство помогает молодым семьям при покупке собственного жилья, субсидируя часть их затрат. На реализацию инициативы «Жилище» выделили 1,07 триллионов рублей, из которых 859 миллиардов предоставит государственная казна. Правительственные эксперты подсчитали, что за пять лет (2015-2020 гг.) под действие программы «Молодая семья» должно попасть более 157 тысяч российских семей. Что касается ее непосредственного финансирования, то примерно 340 миллиардов рублей выделят из федерального бюджета РФ и региональных бюджетов страны.

В числе главных задач программы были названы:

  • повышение объемов жилищного строительства;
  • снижение стоимости квадрата жилья для молодых семей;
  • повышение эффективности строительного сектора в Российской Федерации;
  • повышение шансов на получение собственной квартиры для молодых россиян.
За пять лет программа позволит профинансировать около 157 000 семей

Участие в программе

Мы предлагаем Вам узнать, на какую помощь от государства и региональных властей Вы можете рассчитывать. Начните с того, что уточните, на кого распространяется федеральная программа «Молодая семья — доступное жилье». В данном разделе изложены основные параметры и условия, по которым Вы можете стать участником данного проекта, описаны возможные варианты получения субсидии и приведены некоторые термины, с которыми Вам придется столкнуться.

Участникам программы выдается специальное свидетельство (сертификат) на получение социальной выплаты (субсидии) в минимальном размере 30 или 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Что такое молодая семья?

В соответствии с документами и постановлениями, принятыми правительством в отношении помощи и поддержки семей, молодой семья считается до тех пор, пока оба супруга не достигнут 30 лет. Брак должен быть официально зарегистрирован в ЗАГСе, и в семье должен быть хотя бы один ребенок.

Но это относится к так называемым благополучным полным семьям, нуждающимся в поддержке государства. Но могут быть и другие категории :

  • Неполная семья не перестает называться молодой семьей, если в ее состав не входит второй родитель. То есть молодой семьей можно назвать и одинокую маму (или папу), которым нет 30 лет, и их ребенка или детей.
  • Семьи молодых людей, служащих в армии, так же относятся к категории молодых.
  • Несовершеннолетние, вступившие в официально зарегистрированный брак;
  • Семьи, где один или оба супруга относятся к группе риска.

Проблемы молодой семьи не раз обсуждались на заседаниях правительства, работают программы помощи молодым семьям, направленные, прежде всего, на повышение рождаемости и обеспечение жильем.

Часто задаваемые вопросы

Документы, рассматриваемые для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы: 1. Выписка из поквартирной карточки с места регистрации членов молодой семьи за последние 5 лет если члены молодой семьи зарегистрированы по разным адресам, справка оформляется с каждого места регистрации. Документы, подтверждающие родственные отношения и их копии свидетельство о браке, о расторжении брака, свидетельство о рождении детей и пр.

Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи. Горького, 34 “А” – на каждого члена молодой семьи и на добрачную фамилию супруги.

Присутствие обоих супругов при написании заявления обязательно. Все справки действительны 1 месяц. Адреса предоставления документов: 1. Отдел распределения жилой площади Автозаводского района: Новый проезд, 2, каб. Отдел распределения жилой площади Центрального района: б-р Ленина, 15, каб. Отдел распределения жилой площади Комсомольского района: ул. Шевцовой, 6, каб. Приемные дни: вторник, среда, с до , перерыв с до Необходимо отметить, что участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы является добровольным.

Варианты использования социальной выплаты: – для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; – для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; – для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; – для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; – для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и или оплату услуг указанной организации.

Условия использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения: Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и или юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается строится жилое помещение для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение в том числе являющееся объектом долевого строительства должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты.

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту займу или для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов.

При этом лицо лица , на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника участников долевого строительства одного из супругов или обоих супругов.

При этом лицо лица , являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.

Программа молодая семья

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее — договор на жилое помещение);

Молодая семья: какие жилищные программы предлагаются в Казахстане в 2017 году

Для того чтобы выжить в условиях глобализации и модернизации казахстанскому обществу важно в первую очередь позаботиться о его главной ячейке — семье, с которой все и начинается. Именно в ней закладываются все жизненные ценности, нормы морали, социализации. И вопросы социально-бытовой обустроенности играют в жизни семьи очень важную роль, особенно, когда речь идет о молодой семье.

Какую часть населения республики составляет молодежь? Согласно данным Комитета по статистике, в Казахстане численность молодых людей в возрасте от 14 до 29 лет на начало 2013 года составила свыше 4 млн 600 тыс. человек. Это порядка 30% от всего населения страны. При этом за последние 20 лет численность молодежи в возрасте от 14 до 29 лет выросла на 288,9 тыс. человек.

Также наибольшая рождаемость детей приходится на возрастные группы женщин 20-24 года и 25-29 лет (147 живорожденных детей на 1000 женщин в возрасте 20-24 года и 156 живорожденных детей на 1000 женщин в возрасте 25-29 лет). Это составляет 58% рождаемости. 

Тенденции современного общества говорят о том, что молодой семья может быть и в 35 лет. Следовательно, количество молодых людей, которые создали или потенциально могут создать молодую семью гораздо выше.

Как получить арендное жилье по программе «Нурлы жер» в 2017 году? >>>

В казахстане с 2017 года перестает действовать программа «жилье для молодых семей»

Жилье для молодых семей в Казахстане строилось в рамках Программы развития регионов до 2020 года. Согласно ее условиям, молодые семьи в возрасте до 29 лет, проживающие в официальном браке не менее 2 лет, могли получить арендное жилье с выкупом без первоначального взноса. Направление реализовывал АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Несмотря на то, что программа была рассчитана до 2020 года, с 2017 года квартиры для молодых семей перестанут строить.

Как сообщили порталу о недвижимости kn.kz в Министерстве по инвестициям и развитию РК (МИР РК), в рамках новой программы «Нурлы жер» завершается реализация проектов жилищного строительства, начатых по Программе развития регионов до 2020 года. Это касается и арендного жилья для молодых семей.

По информации ведомства, в 2017 году строительство жилья для молодых семей завершается в Восточно-Казахстанской области, а именно в г. Усть-Каменогорск будет введено 17,6 тыс. кв.м арендного жилья по данному направлению.

«На 2018-2019 годы расходы на указанные мероприятия не предусмотрены», — говорится в ответе.

Вместе с тем, подчеркивают в министерстве, в рамках новых задач программы «Нурлы жер» принятые меры государственной поддержки направлены на повышение доступности жилья для широких слоев населения, в том числе и для молодых семей, независимо от возрастного ценза.

Как встать в очередь на жилье? >>>

Государство предлагает молодым семьям самим накопить на первоначальный взнос

То есть, особых условий для данной категории граждан в новой программе «Нурлы жер» нет. Следовательно, условия для молодых семей такие же, как и для всех категорий граждан. Рассмотрим их подробнее.

Субсидированная ставка по ипотеке от коммерческих банков составит до 10%

В рамках программы предполагается субсидировать ипотечные займы банков второго уровня, ставка которых не превышает 17% годовых. Предусматривается субсидирование до 7% ставки вознаграждения. После субсидирования ставка вознаграждения для конечного заемщика должна составлять 10% годовых. В этом направлении могут принимать участие все банки второго уровня без ограничений.

Условия для заемщиков по программе «Нурлы жер»

  • срок займа — до 15 лет;
  • первоначальный взнос — от 30% от стоимости жилья;
  • целевое назначение — покупка первичного жилья;
  • максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию — до 20 млн тенге в городах Астане и Алматы и до 15 млн тенге в других регионах;
  • максимальный срок субсидирования — 10 лет, но не более срока кредитования.

Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году >>>

Таблица 1. Примерный расчет приобретения квартиры в ипотеку по программе «Нурлы жер»

Стоимость квартиры 10 000 000 тг
Первоначальный взнос 3 000 000 тг (30%)
Размер кредита 7 000 000 тг
Ставка по займу 10%
Срок кредитования 10 лет
Ежемесячный взнос по ипотеке 92 500 тг
Переплата 4 100 000 тг

О способах накопления для молодой семьи, читайте здесь.

В рамках «Нурлы жер» молодая семья может также при первоначальном взносе в 30%, купить кредитное жилье по линии «Байтерек девелопмент». Также семья может приобрести в аренду с выкупом невостребованное очередниками жилье Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Первоначальный взнос при этом не требуется. Очередникам на земельный участок можно купить дом по программе «Нурлы жер».

Программа «Молодая семья» есть только в коммерческих банках

Ипотеку для молодых семей предлагают в Казахстане два банка: Сбербанк и Банк ЦентрКредит. Программы отличаются более низкой ставкой вознаграждения, чем для других клиентов и сниженным первоначальным взносом.

Сбербанк дает ипотеку при 10% первоначального взноса, но только до 30 июня

В Сбербанке по программе «Ипотека – Молодая семья» в настоящее время действует акция — оформить ипотечный кредит можно, имея лишь 10% от стоимости квартиры. Уникальное предложение действует с 23 января 2017 года по 30 июня 2017 года.

Срок кредитования до 20 лет. Ставка вознаграждения для держателей зарплатных карт Сбербанка — от 13,6% годовых в тенге (ГЭСВ — от 16,1%). Для остальных клиентов ставка — 15,1%. Гарантом по ипотеке могут выступать только супруги.

Таблица 2. Расчет по ипотеке в Сбербанке

Стоимость квартиры 10 000 000 тг
Первоначальный взнос, 10% 1 000 000 тг
Срок займа 20 лет
Ставка вознаграждения 15,1%
Ежемесячный платеж 120 000 тг
Переплата за 20 лет 19 602 000 тг

При такой стоимости квартиры и величине первоначального взноса официальный ежемесячный доход супругов должен составлять — 240 000 тг.

Купить квартиру в 2017 году: оформление недвижимости, налоги, госпрограммы >>>

В Банке ЦентрКредит первоначальный взнос должен быть не менее 30%

Преимуществом программы Ипотека «Молодая семья» в БЦК является быстрое рассмотрение заявки (в течение 3-х дней) и возможность приобретения жилья в любом городе Казахстана. Возраст супругов — до 35 лет включительно.

Ставка вознаграждения фиксированная — 15%, для зарплатников — 14,5%. Годовая эффективная ставка вознаграждения — 15,7%. Гарантом должен выступить супруг, но если он не может, то другое лицо. В связи с тем, что первоначальный взнос должен составлять не менее 30%, рассмотрим расчет по ипотеке не на 20, а на 10 лет.

Таблица 3. Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит

Стоимость квартиры 10 000 000 тг
Первоначальный взнос, 30% 3 000 000 тг
Срок займа 10 лет
Ставка вознаграждения 15%
Ежемесячный платеж 112 935 тг
Переплата за 10 лет 6 552 136 тг

Официальный доход супругов должен составлять — 230 000 тг в месяц.

Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>> 

Комментарий эксперта

На вопросы отвечает руководитель аналитической службы kn.kz Анна Шацкая.

— Анна, как Вы думаете, почему государство перестало строить арендное жилье для молодых семей?

— Отмена направления строительства арендного жилья для молодых семей продиктована тем, что программа «Нурлы жер» предполагает внедрение новых инструментов повышения доступности жилья для широких слоев населения, в том числе молодых семей.

Это планируется сделать за счет субсидирования ставок по ипотеке банков на первичное жилье, увеличения объемов строительства кредитного жилья, стимулирование развития индивидуального жилищного строительства.

Также тут дело в том, что строительство доступного арендного жилья — для частных застройщиков экономически не выгодно, а для государства — очень затратно, поэтому в новой программе строительство арендного жилья предусмотрено только для социально-уязвимых слоев населения.

В целом программа «Нурлы жер» направлена на увеличение строительной активности частных застройщиков и темпов строительства с 0,4 до 0,6 кв.м жилья на человека в год.

Помните, раньше было несколько программ и направлений: 1) арендное жилье для очередников, состоящих на учете в МИО, и молодых семей; 2) арендное жилье с выкупом АО «ИО «КИК»; 3) арендное и кредитное жилье АО «Байтерек девелопмент», 4) коммерческое и арендное жилье с выкупом Фонда недвижимости «Самрук-Казына». И жилье распределялось через 4 операторов (местные исполнительные органы (акиматы), АО «ИО «КИК», АО «Байтерек девелопмент», Фонд недвижимости). Это часто создавало неразбериху для граждан: куда подавать документы, кто может участвовать и т.д. По новой программе остаются только два оператора: ЖССБ и местные исполнительные органы.

— Как можно решать жилищный вопрос молодым семьям в Казахстане?

— Для молодых семей в настоящее время хорошим инструментом приобретения жилья является ипотека Жилстройсбербанка. Не имея в собственности жилья последние 5 лет, молодые семьи могут претендовать на кредитное жилье по цене до 200 тыс.

тенге в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и до 180 тыс. тг в остальных регионах. Для получения дешевого ипотечного кредита под 3,5-5% годовых семье необходимо откладывать около 100 тыс. тг в месяц в течение 3 лет (в регионах).

Для скорейшего решения жилищного вопроса нужно начинать делать накопления как можно раньше и желательно до создания семьи.

Как помогают молодым семьям решить квартирный вопрос в других странах

Вначале обратим взор на опыт решения данного вопроса в странах мира. Начнем с соседней России. Подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» была запущена в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Затем была продлена, действие должна закончить в 2020 году.

Согласно данной программе можно:

  • купить жилое помещение;
  • оплатить строительство индивидуального жилого дома;
  • внести последний паевый платеж в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив;
  • уплатить первоначальный ипотечный взнос при покупке жилья в ипотеку;
  • погасить жилищный кредит (основной долг и проценты).

При этом государство выплачивает 30% от стоимости жилья для семей без детей, и 35% — для семей с детьми.

Размер субсидии также полностью зависит от количества членов семьи. К примеру: семья из 2 человек вполне может рассчитывать на помощь от государства в размере 600 000 рублей (3 300 000 тг), из 3 человек будет максимально субсидировано 800 000 рублей (4 400 000 тг), а из 4 — 1 000 000 рублей (5 500 000 тг).

Согласно данным брошюры «Зарубежный опыт предоставления субсидий на приобретение жилья гражданам с невысоким уровнем доходов» (Н. Рогожина, А. Туманов. — Москва: Фонд «Институт экономики города», 2007), в Венгрии, например, жилищная субсидия является также безвозмездной.

Она выделяется семьям с детьми и другими иждивенцами на строительство, покупку или расширение жилья. Субсидии предоставляются в размере: 200 тыс.

форинтов (214 000 тг), если в семье один ребенок, 1 млн форинтов (1 070 000 тг) на второго ребенка, 1 млн форинтов на третьего ребенка, 200 тыс. форинтов на каждого следующего ребенка, 300 тыс. (321 000 тг) форинтов на каждого другого иждивенца.

Итоговая сумма субсидии не должна превышать 65% стоимости жилья. Есть в этой стране и другие виды помощи семье в приобретении и строительстве жилья в виде ссуды, займов.

В Германии единовременная субсидия предоставляется всем гражданам, впервые приобретающим жилье.

Такая субсидия от государства помогает получить кредит тем, кто не может внести первоначальный взнос и расходы по сделке, и делает размер необходимого кредита меньше и соответственно, ежемесячные взносы ниже.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8321/