Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Расписка в получении денег за долю в квартире образец

Как правильно составить расписку в получении денег за долю в квартире

Расписка такого типа должна выступать как приложение к договору и составляется она не покупателем, а продавцом. Ну, или так должно быть. На практике этот документ нужен именно покупателю, потому ему рекомендуется побеспокоиться о ее наличии, а также соответствии всем правилам, чтобы потом не возникало проблем.

Содержание

В расписке обязательно должны быть следующие элементы:

  • ФИО покупателя и продавца со всеми паспортными данными, включая сюда адрес прописки и временной регистрации (если есть).
  • Исчерпывающая информация о недвижимости, вплоть до этажности, жилой и нежилой площадки и так далее. Строгих правил тут нет, но чем подробнее, тем лучше.
  • Сумма переданных средств. Если ранее передавался аванс за покупку или совершались другие платежи, их тоже нужно указать (в идеале, расписка составляется на каждую сумму, которая была передана продавцу).
  • Сумма указывается числом и прописью.
  • Вписывается дата передачи средств. Она обязательно должна быть верной. Не допускается составить расписку заранее, с одной датой, а деньги передать позже.
  • В расписке не лишним будет указать договор, на основании которого совершается купля-продажа. Это позволит связать оба документа друг с другом.
  • Если расчет был полным, об этом нужно написать отдельно. То же самое верно и при частичном расчете.

Представитель

В большинстве случаев расписку пишет непосредственно сам продавец, однако если это невозможно по каким-то причинам, то вместо него может составить бумагу и подписать ее официальный представитель. Для несовершеннолетних лиц представителем могут стать родители, а вот для того, чтобы представлять интересы совершеннолетних потребуется оформлять доверенность и заверять ее у нотариуса.

Особенности

Помимо сказанного выше, нужно учитывать еще и следующие особенности:

  • Расписка может составляться и подписываться при свидетелях. Это не обязательно, но желательно, так как позволяет минимизировать возможные риски. Обычно достаточно двух свидетелей. Они также делают отметки на расписке, проставляя свои паспортные данные и ставят подпись о том, что данный документ был подписан в их присутствии.
  • В отличие от договора купли-продажи расписка не требует нотариального заверения (хотя и это лишним не будет, если стороны согласны). Тем не менее даже если не планируется таким образом заверять документ, составлять и подписывать его лучше у того же нотариуса, у которого заверяется договор.
  • Расписка нужна даже в том случае, если покупатель перечисляет деньги безналичным образом, ведь платежка и квитанция о совершении операции всего лишь подтверждают факт отправки средств, но не их получения.
  • Расписку такого типа нужно хранить постоянно. Желательно вместе с договором купли-продажи.
  • Расписка не нужна для регистрации права собственности в Росреестре.

Отказ от наследства за денежную компенсацию

Если сумма бралась в иностранной валюте, например, в долларах, то стоит указать действующий на этот момент курс. Также необходимо включить информацию о том, по какому курсу долг будет возвращаться. В расписке укажите проценты за несвоевременную отдачу денежных средств.

В тексте расписки обязательно фиксируется сумма, полученная от кредитора, а также сроки выплаты и, при наличии, условия оплаты – процент за получение денег, размер пени в случае просрочки. После того как ранее взятые в долг средства возвращены, необходимо получить от кредитора либо выданную ранее заемщиком расписку, либо же получить от него расписку, в которой будет указано, что сумма долга выплачена полностью и составила такую-то сумму.

  • В получении денег за квартиру . Применяется при заключении договора купли-продажи, чтобы в дальнейшем подтвердить факт оплаты квартиры и получения всей суммы продавцом.

    Одна из особенностей состоит в том, что если квартира имеет несколько владельцев, то каждый из них должен составить расписку в получении суммы, которая причитается ему в зависимости от его доли.

  • В получении денег за автомобиль .

При судебных разбирательствах с такой бумагой будет легче доказывать свою правоту и взыскать деньги с заемщика.

  • Не нужно искать дополнительно свидетелей, которые смогут подтвердить, что расписка писалась добровольно и по обоюдному согласию, а не под страхом принуждения.
  • При всех очевидных плюсах поход к нотариусу будет стоить определенной суммы денег и времени. Составленный самостоятельно документ также имеет полноценную юридическую силу. При написании расписки пригласите несколько свидетелей, которые поставят подпись и укажут свои паспортные данные.

    Так вы обезопасите себя от ложных показаний заемщика в случае задержки или полного невозврата денежных средств. Форма расписки Составлять расписку необходимо в письменном виде от руки.

Может случиться так, что суд настоит на проведении графологической экспертизы, что потребует дополнительных денежных средств и времени. Оплачивать экспертизу обязан истец, а стоимость ее может достигать 10 000 рублей.

Проще говоря, это не должны быть ваши родственники. В дальнейшем они могут подтвердить тот факт, что деньги действительно были переданы лицу, выдавшему расписку.

Мы проанализировали десятки примеров и постарались учесть максимум деталей. РАСПИСКА Я, Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: 614000 Россия, Московская обл., г. Москва, ул. Братьев Игнатовых, д.555, кв.

555, паспорт серии 7777 номер 444777, выдан УФМС г. Москвы от 01.01.2000 г., получил пятого мая 2012 года от Петрова Петра Петровича, проживающего по адресу: 614000 Россия, Московская обл., г. Москва, ул.

Обязуюсь вернуть деньги своевременно до пятого мая 2013 года. В случае просрочки обязуюсь выплатить пеню, в размере один процент от суммы за каждый день просрочки. 05.05.2012 подпись / Иванов И.И. подпись / Петров П.П.

Подскажите пожалуйста в составлении расписки в получении денежных средств за долю в квартире,и что в случае продажи или Просмотрен 1838 разЗадан 2012-04-05 15:01:03 0400 в теме «Наследственное право» из г.

Москва Подскажите пожалуйста в составлении расписки в получении денежных средств за долю в квартире,и что в случае продажи или обмена от этого человека уже не будет зависеть,ведь он получил деньги за свою долю!

не правильно написала я наверное, в кратце: квартира после смерти мамы осталась нам троим, живу там я,с братом и сестрой мы договорились что отдам им деньги за долю в квартире и всё) деньги то я им отдам,вот хочу спросить как правильно написать в расписке что взяв с меня денег они тем самым теряю долю ну как то так.

Добрый вечер.Пол года назад умер отец.Я и сын моего отца от другой женщины,подали заявление на вступление в наследство.Второму наследнику необходимо доказать своё родство через суд.Мы договорились,я даю определённую сумму денег,а он пишет у нотариуса,что в суд обращаться не будет(доказать родство).

Добрый день! Есть квартира, две равных доли, получают по наследству. Один из наследников напишет заявление на отказ от наследства. Но за это хочет денежную компенсацию. Второй наследник готов выплатить компенсацию, нужно грамотно составить расписку в получении денежных средств наследником, который отказывается от своей доли. Есть ли текст такой расписки?

В жизни часто возникают ситуации, когда необходимо воспользоваться написанием расписки. Особенно это касается случаев, связанных с денежными средствами или имуществом.

Многие граждане знают о существовании такого документа, но не владеют информацией о том, как правильно его составить.

Если вы решили дать деньги в долг другому человеку с процентами или без таковых, то стоит заранее узнать, как правильно оформить расписку о получении денег.

Подобная бумага при правильном и грамотном составлении способна защитить вас от возможных проблем в будущем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Рассмотрим, как правильно составить и оформить расписку о займе денег.

Для написания расписки не обязательно ходить к нотариусу. Достаточно составить ее в правильной форме, указав все необходимые данные.

Если сумма долга достаточно большая, то поход к нотариусу будет актуальным.

  • Нотариус предложит вам готовый вариант документа, если вы боитесь забыть указать что-то важное или сомневаетесь в форме составления.
  • Не нужно искать дополнительно свидетелей, которые смогут подтвердить, что расписка писалась добровольно и по обоюдному согласию, а не под страхом принуждения.

    При всех очевидных плюсах поход к нотариусу будет стоить определенной суммы денег и времени. Составленный самостоятельно документ также имеет полноценную юридическую силу.

    При написании расписки пригласите несколько свидетелей, которые поставят подпись и укажут свои паспортные данные.

    Так вы обезопасите себя от ложных показаний заемщика в случае задержки или полного невозврата денежных средств.

    Форма расписки

    Составлять расписку необходимо в письменном виде от руки.

    Напечатанный текст не подойдет по двум основным причинам:

    При возникновении потребности в графологической экспертизе трудно будет подтвердить, что расписка написана конкретным заемщиком.

    При этом стоит учитывать, что чем больше текста содержится в расписке, тем сложнее подделать почерк, которым она написана. Писать данную бумагу должен заемщик лично и собственной рукой. Никакое иное лицо не пишет расписку вместо заемщика при любых обстоятельствах.

    Не имеет значения, на каком листе составлена расписка. Даже, если она была написана на кусочке бумаги или просто на странице из блокнота, юридическая сила не отменяется.

    Почерк заемщика должен быть разборчивым и понятным. Все действие должно происходить в присутствии обеих сторон.

    Писать необходимо, используя шариковую ручку, так как возможность проведения экспертизы в таком случае составит около трех лет. При использовании гелиевых письменных принадлежностей срок гораздо меньше – всего десять месяцев.

    Не стоит верить заемщику, даже если он является юридическим лицом в качестве ИП, в том, что напечатанная расписка имеет такую же юридическую силу, как и рукописная.

    Обезопасьте себя заранее и составьте весь документ от руки.

    Место составления и дата расписки

    В тексте документа обязательно нужно указывать город, село или другое место, в котором происходила передача денежных средств. Указывайте как можно более подробную информацию. Дата расписки обязательно должна присутствовать. Писать ее стоит как цифрами, так и прописными буквами, чтобы избежать возможности подделки с любой стороны.

    Адреса сторон расписки

    Со стороны каждого лица необходимо указывать полностью фамилию, имя и отчество.

    Помимо этой информации нужно указать серию и номер паспорта, дату его выдачи, место выдачи, дату рождения.

    Не забудьте включить сюда адрес прописки заемщика. Отсутствие какого-либо места проживания у заемщика должно насторожить вас. Даже банки не выдают кредиты лицам, у которых отсутствует прописка или есть только временная регистрация.

    Если заемщик проживает не по тому адресу, что указан в паспорте, то стоит дополнить расписку актуальными данными.

    Не лишним будет указать действующий номер телефона, если заемщик не является вам близким человеком или хотя бы хорошо знакомым.

    Точная сумма денег

    В расписке указывается сумма денежных средств в полном объеме. Обязательно укажите, что средства даются в долг.

    Прописать сумму следует цифрами и прописью с целью избегания возможной фальсификации. Если сумма бралась в иностранной валюте, например, в долларах, то стоит указать действующий на этот момент курс.

    Также необходимо включить информацию о том, по какому курсу долг будет возвращаться.

    В расписке укажите проценты за несвоевременную отдачу денежных средств. Не завышайте ставку, так как в случае судебных разбирательств будет рассматриваться ее адекватность.

    При указании суммы не пишите, что деньги даются на развитие бизнеса или на другие коммерческие цели. В таком случае заем будет считаться вложением в дело, а бизнес всегда неразрывно связан с рисками.

    Если заемщик окажется неуспешным предпринимателем и его организация «прогорит», то деньги вернуть вряд ли удастся.

    Дата возврата денежной суммы

    В расписке указывайте точную дату, когда заемщик обязуется вернуть переданные ему средства.

    Месяц, год и число необходимо написать цифрами и прописью. Все это делается с целью избегания возможной подделки.

    Не нужно указывать время возврата денежной суммы в количестве дней или месяцах. Ориентируйтесь в большей степени именно на дату.

    Оформление передачи денежной суммы

    Не забудьте уточнить, что заемщик получил деньги при подписании расписки. Это важный нюанс, так как при отсутствии подобной записи заемщик сможет утверждать, что деньги от вас так и не получал.

    Подпись заемщика

    Подпись необходимо делать с расшифровкой с указанием полностью имени, фамилии и отчества. Так ее сложнее фальсифицировать, ведь за время возврата денежных средств она может просто измениться у заемщика.

    Можно ли воспользоваться копией расписки?

    Юридической силы копия расписки не имеет, поэтому стоит сразу писать ее в двух экземплярах от руки. Один экземпляр оставьте у себя, а второй передайте заемщику. Так оба лица, участвующих в данной сделке, будут находиться в безопасности.

    Что делать в случае судебных разбирательств?

    Если так сложилось, что заемщик не возвращает вам деньги в срок, то не спешите сразу подавать на него в суд. Выждите несколько дней, а затем отправьте должнику письмо по почте. В нем напомните о долге. Посылать такое извещение необходимо заказным письмом, и обязательно сохраняйте квитанцию.

    После истечения недельного срока можно обращаться в суд, если заемщик так и не вернул деньги обратно. Краткий алгоритм действий в этом случае:

  • Обращайтесь в тот суд, где проживает должник.
  • Напишите исковое заявление. Предоставьте его в двух экземплярах.
  • Оплатите государственную пошлину.
  • Приложите к заявлению оплаченную квитанцию с пошлиной и расписку, предварительно сняв с нее копию. Ее тоже необходимо предоставить в комплекте документов.
  • Как написать расписку при получении денег при покупке квартиры

    Содержание документа обусловлено особенностями сделки, которые обязательно имеют место в каждом конкретном случае. Но при этом есть общие правила, отступать от которых непозволительно. Неграмотно составленная типовая расписка, в котором отсутствует хотя бы один важный пункт, может быть не принят в налоговой инспекции при подаче декларации на возврат налогового вычета, а также к рассмотрению судебными органами, если придется обратиться в суд.

    Шаблон расписки в получении денег за продажу квартиру содержит следующие пункты:

    • название;
    • дата и место составления;
    • полные паспортные данные продавца и покупателя;
    • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
    • точный адрес квартиры, за которую переданы деньги;
    • указание на договор, послуживший основанием для передачи денег, и дату его составления;
    • ФИО и подпись продавца.

    Наиболее убедительно выглядят пример расписки, текст которых полностью написан получателем денег от руки, а не напечатан на компьютере. В особых случаях можно заручиться нотариальным удостоверением подписи получателя финансовых средств.

    Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

    Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

    Образец расписки

    Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

    В документ вносится такая информация:

    • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
    • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
    • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
    • Реквизиты по сделке (номер договора);
    • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
    • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

    Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

    Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.

    Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

    Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

    ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру: