Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Выписку из домовой книги как получить выписку по

Зачем нужна выписка?

Существует 2 вида выписок из домовой книги:

  • Обычная;
  • Расширенная.

В обычной версии содержатся сведения о людях, которые в данный момент зарегистрированы в квартире. Справку такого вида могут потребовать:

  • При оформлении социальных льгот и пособий, так как справка несет информацию о членах семьи, которые проживают вместе;
  • При расторжении брака, особенно в ситуациях, когда требуется судебное разбирательство о присуждении алиментов;
  • Для того, чтобы подтвердить данные о регистрации в различных инстанциях, к примеру, при смене паспорта;
  • При усыновлении.

Требование предоставить обычную выписку из домовой книги чаще всего касается подтверждения регистрации или состава семьи. Иногда такой документ инстанции могут требовать в качестве дополнительного, хотя он не включается в список обязательных.

Расширенная версия домовой справки включает в себя сведение не только о гражданах, которые в данный момент прописаны в квартире, но также были прописаны и ранее. Подобный документ используется при покупке-продажи квартиры, чтобы покупатель смог избежать любых проблем, а также появление людей, претендующих на жилплощадь. В основном такие ситуации случаются, если при продажи были ущемлены права несовершеннолетних, или не были взяты с расчет граждане, временно выписанные с жилплощади. Это могут быть люди со статусом пропавших без вести, а также члены семьи, которые проходят срочную военную службу или находятся в местах заключения.

В каких случаях необходима выписка?

Преимущественно выписка из домовой книги необходима в таких основных ситуациях:

  • Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
  • Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
  • В случае развода или подачи заявления на развод.
  • Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
  • Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
  • Оформления какого-либо социального статуса.
  • Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.

Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа.

к содержанию ^

Зачем нужна выписка

По каждому многоквартирному и частному дому ведется учет зарегистрированных на его территории граждан – как по постоянной, так и по временной прописке. Чтобы уточнить полный состав проживающих, понадобится заказать выписку из домовой книги. Делается это для того, чтобы подтвердить факт отсутствия прописанных «посторонних» жильцов, которые имеют право пользования данной квартирой либо домом, например:

  • дети (в том числе приемные);
  • супруги (официально не разведенные);
  • дальние родственники, которые давно проживают в другом месте;
  • члены семьи, которые отбывают длительное наказание в колониях и др.

Выписка понадобится во время проведения любой сделки с недвижимостью – куплей-продажей, дарением, завещанием, меной. Этот документ подтверждает, что права других жильцов не ущемляются, поскольку они не зарегистрированы в квартире. Соответственно покупатель может смело приобретать недвижимость без риска того, что впоследствии граждане смогут оспорить сделку в судебном порядке.

Кто имеет право на получение выписки?

Поскольку данный документ содержит своего рода конфиденциальные сведения о лицах, имеющих отношение к жилью, право на его получение ограничено определенным кругом граждан.

Кто может ее получить? Обратиться в уполномоченный орган за получением выписки и получить ее имеет право:

  • собственник жилого помещения;
  • гражданин, зарегистрированный на территории квартиры или дома;
  • законный представитель собственника;
  • законный представитель прописанного в жилье человека.

К последним двум категориям граждан могут относиться как доверенные лица, так и другие законные представители. Например, это может быть мать, отец, опекун или попечитель несовершеннолетнего ребенка, который является собственником квартиры или прописан в ней.

Кроме физического лица, то есть простого гражданина, обратиться за выпиской может и юридическое лицо, если именно оно является владельцем жилого помещения. В этом случае законным представителем будет генеральный директор или любое другое доверенное лицо.

Также затребовать выписку из домовой книги и лицевого счета по адресу могут и официальные представители власти – например, нотариус, судебные или правоохранительные органы.

Содержание выписки

Выписка из домовой книги должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе и о временно отсутствующих лицах, но сохраняющих право на данную квартиру или другую жилую площадь в соответствии с законом (находящиеся в местах лишения свободы, в доме престарелых и т.п.).

В выписке должны быть указаны:

  1. адрес жилого помещения с указанием номера квартиры;
  2. фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных в указанной квартире граждан и их даты рождения;
  3. полные паспортные данные всех прописанных лиц (серия, номер паспорта, каким государственным органом и когда он был выдан);
  4. гражданство и национальность данных лиц;
  5. военнообязанность;
  6. сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан, то есть информацию о том, когда и откуда они прибыли;
  7. цель и срок приезда прописанных лиц (здесь указывается постоянная или временная регистрация);
  8. дата прописки каждого из зарегистрированных граждан;
  9. кто и куда выбыл.

Помимо названных данных в этом документе должна быть печать, дата выдачи, а также подпись оформлявшего выписку сотрудника.

В выписке могут быть указаны помимо прописанных лиц, снятые с учета граждане, которые выбыли на новое место жительство. В некоторых случаях выписка может быть выдана на одного человека (например, если она нужна для подтверждения гражданства, при утрате паспорта).

Узнайте, как взять ипотеку под материнский капитал, особенности оформления.

Размер налогового вычета при продаже квартиры, можно узнать по ссылке.

В чем суть выписки и когда она нужна?

Этот документ подтверждает место регистрации гражданина и отражает весь состав семьи, с указанием паспортных данных всех зарегистрированных лиц по данному адресу. Таких ситуаций, требуется засвидетельствовать, сколько человек прописано на жилплощади по данному адресу много, вот некоторые из них:

  • купля-продажа недвижимости, обмен, получение квартиры и т.п.;
  • оформление льгот, субсидий, пособий, материальной помощи;
  • установление статуса многодетной или малоимущей семьи;
  • назначение алиментов;
  • в органы опеки на усыновление и т.д.

Где получить выписку из домовой книги, чтобы не заблудиться в трех соснах: 7 возможных вариантов

Место, где вы можете получить выписку из домовой книги, зависит от типа управления этим самым домом:

  1. ЖЭК.

    Если пока Бог миловал вас от коммунальных войн и вы даже не знаете, где находиться нужная вам организация, советуем взглянуть на квитанции по квартплате (так званой оплате за содержания жилья).

    На ней, как правило, указывают адрес и контактный телефон.

    Не поленитесь предварительно позвонить по нему, чтобы уточнить местонахождения и график работы: согласитесь, обидно отпроситься пораньше с работы и не получить вожделенную бумажку, а лишь «поцеловать» дверь ЖЭКа.

  2. Управляющая компания.

    Относится в большей мере к владельцам престижной недвижимости, где застройщик взял на себя смелость ухаживать за возведенным жильем.

    Также на рынке появились специализированные фирмы.

  3. ТСЖ (товарищество сообщников жилья).

    Отправляйтесь прямиком к председателю или лицу, которое он уполномочил выписывать справки.

    Если не знаете, кто в вашем доме «умывальников начальник и мочалок командир» – это отличный повод познакомиться с соседями и получить необходимую информацию.

  4. Паспортный стол.

    Сюда за справкой следует отправиться, если жильцы вашего дома сами управляют им.

  5. МФЦ (так званые многофункциональные центры), которые предоставляют муниципальные и госуслуги.

    Наиболее удобный метод получить необходимую бумагу, так как представительства работают и в будние дни, и в выходные. Размещаются в шаговой доступности от густонаселенных районов городов.

    Чтобы узнать, где ближайший к вам МФЦ, нужно позвонить на бесплатный единый телефон 8-800-707-43-43 или зайти на сайт https://xn--l1aqg.xn--p1ai/mfc/index/regions:

  6. Администрация (местная) или БТИ.

    Здесь выписку могут оформить счастливые владельцы частных, а не многоквартирных домов.

  7. С помощью Интернета.

    Это вариант для самых занятых и компьютерно подкованных граждан.

Чтобы получить выписку из домовой книги, не выходя из дома, нужно лишь:

  • пройти регистрацию на специальном сайте госуслуг: https://www.gosuslugi.ru:
  • затем пройти в раздел нужного населенного пункта (город, район);
  • из списка всех услуг, которые предоставляются онлайн, выбрать выписку;
  • ввести запрашиваемую информацию в онлайн-форму заявки и выбрать кнопку «Сформировать документ».

Все, теперь можно, попивая чаек, ждать выписку на электронный почтовый ящик или заказным письмом по обыкновенной почте – в зависимости от того, что вы указали в онлайн-заявлении.