Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Жилье в харькове вторичное жилье

Новостройки в Харькове: все за и против

Чем же так привлекают первичный рынок рядовых покупателей? В первую очередь, клиенты обращают внимание на срок сдачи объекта в эксплуатацию. Здесь бытует много противоречий. Новостройки Харькова – это и дома пятилетней давности. При их постройке выделяют несколько очередей строительства.

То есть, дом может возводиться несколько лет, и заселяется он также поэтапно (или после завершения всех работ). Такие проекты имеют большой срок окупаемости для владельцев: от 5 лет и более. Также к новостройкам относятся и дома, которые только недавно были сданы в эксплуатацию, или же только начинают возводиться. Потенциальным покупателям могут быть предложены такие выгодные варианты покупки:

  • внести определённый начальный капитал до начала всех строительных работ. К примеру, дом только начинает возводиться. Есть проект с конкретным количеством квартир, разработанными планами. Покупателю предлагают купить квартиру в Харькове по низкой расценке за 1 кв.м. при условии, что он будет вкладывать свои средства до начала строительства/в течение/до и при завершении.

Таким образом, клиент не видит своей квартиры, но уже вкладывает деньги в её покупку. Он может распланировать свои расходы, внося капитал частями на протяжении нескольких лет. Плюсом можно назвать низкую стоимость такой недвижимости. К весомому минусу относятся все те наглядные жизненные примеры с замороженным или неоконченным строительством. Средства вкладчиком также могут и не вернуть. Поэтому следует обращать внимание на самого застройщика: опыт работы на рынке, перечень уже возведённых проектов, отзывы и т.д.

  • взять кредит или рассрочку. Эти понятия кардинально отличаются друг от друга. Кредит – это займ, который выдаёт кредитно-финансовое учреждение (банки, кредитные союзы). При покупке жилья за кредитные средства возникает такая цепочка взаимодействия: «Застройщик – Клиент — Банк». То есть, покупатель должен выплачивать банку определённую сумму с процентами ежемесячно (или так, как указано в договоре). В случае с рассрочкой, всё намного проще и выгоднее. Застройщик даёт возможность поэтапно выплачивать стоимость квартиры без процентов. Но такая рассрочка, обычно, даётся на 2-3 года.
  • проекты с объектами недвижимости класса «Эконом»: жильё в Харькове с небольшой стоимостью, маленькой площадью, гостиного типа, в пригороде и т.д.
  • скидки. Многие компании проводят акции в первый год сдачи объекта: снижают стоимость, предлагают льготные условия кредитования, рассрочки и т.д. Для тех, кто приобретает жильё с большой площадью, также часто предусмотрены скидки.

Также к плюсам новостроек относится свободная планировка.

Это тот решающий фактор в пользу покупки жилья с первичного рынка. Можно приобрести купить квартиру в Харькове с определённой площадью и самостоятельно спроектировать план: размещение комнат, кухни и т. д. Но тут сразу же всплывает минус: фактически клиент приобретает квартиру с одними стенами.

Нужно вложить ещё дополнительные средства на возведение межкомнатных перегородок, отделку, ремонт и т. д. А это, зачастую, равноценно стоимость самого жилья. Но многие компании практикуют сдачи уже полностью готовых квартир (с ремонтом, подведенными коммуникациями).

Про внешнее благоустройство и собственную инфраструктуру также нельзя не упомянуть. Многие объекты напоминают городки. Есть своя парковка с местами для стоянки, детская площадка, магазины, салоны на первых этажах, аптеки, видеонаблюдение, зелёные зоны для отдыха и многое другое.