Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Что признается ухудшением жилищных условий

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?

Честные граждане спрашивают, что означает — умышленное ухудшение жилищных условий? Большинство из них, когда узнают что таким может быть признана умышленная прописка к жене или мужу с целью уменьшения площади по квадратным метрам, которая предназначена для одного человека, серьезно возмущаются.

Они пишут жалобу на вполне законных основаниях. Ухудшение жилищных условий военнослужащих Если военнослужащие осуществляли преднамеренные действия по ухудшению жилищных условий, то воспользоваться подобной программой они также смогут не ранее чем через пяти лет. Сюда относятся: изменение права пользования жилой площадью, обмен помещения, невыполнения договорных условий по социальному найму, расторжение брака и выделения части имущества к конкретному собственнику, изъятия жилой площади или части.

Непригодные условия проживания для ребенка Для того чтобы признать жилье непригодным для проживания, понадобится заключение межведомственной комиссией. Наниматели и владельцы помещений, включая проектировщиков и инженеров, принимают в этом активное участие. Профессиональные люди со строительной специализацией помогут разобраться в уровне непригодности. Статус аварийности может быть наложен как на муниципальное, так и на частное жилье.

Согласно законодательству Российской Федерации, ребенок должен воспитываться в нормальных условиях. Родители ребенка, которые имеют непригодное для жилья помещение, должны встать в очередь для получения материнского капитала. Однако умышленность в этом отношении также карается нарушению. Является ли отказ от наследства намеренным ухудшением жилищных условий? Когда завещание есть, то отказа никакого не требуется, так как имущество наследуется автоматически.

Список документов, который нужно предоставить, всегда разный. Зависит от случая. Но обычно вы должны предъявить: Само завещание; Документы, которые подтверждают право наследовать указанное имущество; Копию справки из домовой книги относительно финансового лицевого счета. Следует сказать, что отказ от наследства не является намеренным ухудшением жилищного имущества. Помимо этого учтите, что отозвать или отменить получение наследства невозможно.

Что является преднамеренным ухудшением жилищных условий? Намеренным ухудшением жилищных условий могут быть признаны умышленные мероприятия, на основании которых житель приобретает все нормы для признания его дома непригодным для проживания.

Например, многие меняют текущее жилье на другое со значительно меньшей площадью или в плохом состоянии, разделяют собственную или продают. Конечно же, бывает, что продажа не влечет к ухудшению. Но если семья состоит из трех человек и меняет двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров на однокомнатную квартиру с площадью 38 квадратных метров для записи в очередь, то это может быть признано умышленным действием.

Судебная практика Конечно, намеренно ухудшать кондиции для проживания не стоит. Ведь это считается недопустимым действием.

Жители, которые совершили неправомерные мероприятия и состоят в очереди, снимаются с нее. Подать заявку в дальнейшем они смогут не раньше, чем через пять лет.

Что такое ухудшение жилищных условий и как это определяется

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:

  • уменьшение жилой площади в результате обмена жилья;
  • разделение лицевых счетов;
  • прописка дополнительного лица, например, при заключении брака или рождении ребенка;
  • выселение по решению суда в жилое помещение меньшей площади или менее благоустроенное в результате несоблюдения
  • договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты, нарушение правил общежития и пр);
  • передача, продажа жилого помещения или же его доли другим лицам в результате сделки;
  • изменение, определение или выделение отдельных долей жилого помещения другим лицам;
  • перевод части жилья в нежилое помещение;
  • отказ от пользования социальным жильем.

Если в результате одного из перечисленных действий гражданин обращается в государственные органы за помощью в улучшении жилищных условий, то можно говорить о намеренном их ухудшении

Однако не все так однозначно. В таком случае рождение ребенка или регистрацию брака можно признать злонамеренным ухудшением жилищных условий, что очень спорно.

Грань между бедственным положением семьи и сознательными деяниями, ухудшающими условия проживания, очень тонка. К тому же нет определенных нормативных документов, которые могли бы ее четко определить. Поэтому такие спорные вопросы чаще всего решаются в суде.

Что считается намеренным ухудшением жилищных условий?

Какие же события принято принимать за ухудшение жилищных условий, и каким образом регулируются правовые отношения в жилищной сфере? Жилищный кодекс России от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ определяет только последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий — ст. 53 ЖК РФ.

Данная статья не дает исчерпывающего объяснения этому явлению, поэтому в жилищной сфере действуют еще и разнообразные подзаконные акты, которые более подробно определяют, какие действия граждан нужно считать преднамеренными.

В общем случае действиями, которые привели к ухудшению жилищных условий, являются несколько общепринятых фактов:

  • операции купли-продажи, обмена, дарения, выделения пая, изменения в правах собственности владельцев и прочее;
  • фиктивный развод;
  • заселение несовершеннолетнего ребенка, родителей или других родственников, которые до этого проживали, были прописаны по другому адресу на территории России;
  • прописка по месту жительства, если ранее гражданин не состоял на учете о получении дополнительной жилплощади;
  • выход из жилищного кооператива с целью получения доли;
  • приведение жилого помещения или его части в нежилое;
  • невыполнение требований договора о пользовании жилплощадью, за которым последовало принудительное выселение гражданина.

И это еще далеко не полный список, который может расширяться и уточнятся ведомственными нормативными актами.

Что такое ухудшение условий проживания

Четкая формулировка и расшифровка понятия «ухудшение жилищных условий» в законодательстве РФ отсутствует, но в некоторых региональных нормативно-правовых актах определены некоторые факторы, указывающие на ухудшение условий, в которых проживают люди. Некоторые факторы могут быть весьма спорными и не свидетельствовать о намеренном ухудшении условий проживания.

Если в семье рождается ребенок, или владелец жилплощади зарегистрировал официальный брак, после чего на вверенной ему территории он прописал нового члена своей семьи, это в принципе не может расцениваться как злоумышленное действие, осуществленное с целью получения статуса нуждающегося в государственной поддержке. Учитывая, что разделение между намеренным ухудшением жилищных условий и вынужденным бедственным положением нуждающейся в улучшении условий проживания семьи слишком размытое, то оцениваются такие действия индивидуально в каждом конкретном случае и чаще всего в судебном порядке.

Основными характерными признаками ухудшения жилищных условий являются:

  1. Наличие умысла завладеть правом на получение бесплатного жилья или материальной помощи для улучшения жилищных условий.
  2. В результате осуществленных действий условия проживания были на самом деле ухудшены, и человек действительно стал нуждающимся в получении субсидии или жилья от государства.
  3. В момент совершения действия, влекущего за собой возникновение нужды в жилье, человек не является нуждающимся и не состоит на учете в очереди на квартиру.

Согласно статье 53 ЖК РФ, те, кто для получения права на бесплатное жилье намеренно ухудшают существующие условия проживания, могут встать на учет не ранее, чем по истечении пяти лет с момента их «злодеяния» и при условии, что к тому времени их положение не улучшится.