Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

До какого срока продлена приватизация жилья в россии

Понятие термина «приватизация»

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в частную собственность физическим лицам. Субъектами приватизации выступают 2 стороны: сторона, у которой отчуждается имущество (это государство) и сторона, которой данное же имущество присваивается в частную собственность. В качестве второй стороны могут выступать как граждане, физические лица, так и организации, юридические лица.

В Федеральном Законе № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией понимается «возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц».

Интересно! Процесс, обратный приватизации называется:

  • Национализация
    или
  • Реприватизация
    или
  • Муниципализация.

Приватизация в России носит заявительный характер. То есть не является обязательной. Каждый гражданин сам делает выбор: приватизировать недвижимость или «владеть» им в рамках договора социального найма.

С целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда 4 июля 1991 года был издан Федеральный Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

Кстати, по данным Федеральной службы государственной статистики, в России приватизированы около 80% квартир.

Данный Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации и определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности. Федеральный Закон №1541-1- ФЗ был редактирован множество раз, а последний раз изменения вносились 20 декабря 2017 года.

На настоящий момент любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию своего жилья. Правительство 5 раз продлевало сроки данной программы, в итоге полтора года назад Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, подписал Федеральный Закон, который вновь продлил право граждан на бесплатную приватизацию недвижимости. Причем продлевается данная возможность на неопределенный (пока неограниченный властями) срок. Однако есть некие критерии, по которым гражданин имеет, или не имеет право приватизировать имущество. Более подробно об этом в следующих пунктах статьи.

Что такое приватизация

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

Для каких категорий лиц действует продление?

Росстат приводит информацию, что 30 % фонда, предназначенного для проживания граждан, все еще до сих пор находится в муниципальной или государственной собственности.
Несмотря на то, что законом устанавливаются предельные сроки приватизации жилья, возможность по проживанию в муниципальных квартирах сохранится и после наступления даты окончания федеральной программы.

Стоимость устанавливает муниципальный департамент, учитывая кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Лица проживают в квартире длительный период – делают ремонт, обустраивают ее. Благодаря им жилье не пустует.

Основная причина – экономического характера. Продление происходило из-за таких факторов:

  • тяжелой экономической ситуации;
  • расширения базы обложения налогами. Недвижимость продолжали приватизировать, чтобы ее владельцы становились плательщиками налогов;
  • передачи убыточного жилья гражданам. В бюджете державы освободятся финансы, направленные на поддержку жилого фонда;
  • социальной напряженности.

Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.

Бесплатная консультация юриста

Для того чтобы избежать всех вышеуказанных проблем и сократить риски по оформлению приватизации многие граждане обращаются в риелторские и юридические компании.

Комнаты в общежитиях можно приватизировать, если здания находятся в собственности муниципального образования, и жильцы пользуются помещениями по договорам соцнайма. Окончание В соответствии с действующим законодательством приватизация является бессрочной.

Имея его на руках, недвижимостью можно распоряжаться как угодно. Преимуществами приватизации выступают:

  • появляется право полноценно распоряжаться жильем;
  • защита от возможного выселения;
  • проводить перепланировку квартиры можно неограниченное количество раз;
  • можно выписывать кого угодно.

До какого года будет бесплатная приватизация квартир

Приватизация квартир продлена до марта 2018 года 

Март 2015 года должен был стать последним сроком бесплатного получения квартир в собственность, но Государственная дума решила продлить действие этого закона до 1 марта 2016 года, издав дополнительные акты от 28.02. 2015 №19 «О внесение изменений…». В последствии продлили приватизацию до 2018 года.

Важная дата перенесена

На подпись президенту одним из последних попадал законодательный акт, согласно которому финальной датой должно было стать 1 марта 2017 года, но обстоятельства в этом вопросе оказались в пользу граждан. Срок приватизации продлен до 2018 года, но и эта дата не была окончательной.

Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывалось более трехсот тысяч. Заставлять насильно приватизировать такие дома нельзя.

Жители Крыма также попали в неоднозначную ситуацию. За этот небольшой временной промежуток перед ними стала дилемма, ведь приватизация жилья в России, до какого года бы она ни завершалась, могла пройти мимо них.

Поиск льготников

Предполагалось для большинства россиян завершить процесс раньше, а отдельные категории жителей страны обеспечить своей жилой площадью до 2020 года. В этот список попадали следующие группы:

  • дети-сироты;
  • переселенцы из аварийных квартир;
  • жители Крыма;
  • жильцы общежитий и военных городков.

Остальная часть по завершении периода могла при желании выкупить квартиру по указанной в кадастре стоимости. Подобный ход не нашел консенсуса у сторон.

Разумный компромисс

Не стоит думать, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года. Это выражение не соответствует действительности. Заместитель председателя Торгово-промышленной палаты России обосновал иное решение вопроса. Одним из разумных выходов из ситуации является введение бессрочной приватизации квартир.

Отсутствие срока окончания приватизации способствует по уверению чиновников уравниванию прав граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилье, которые не смогли запустить процесс передачи собственности в частные руки.

Весной 2017 года после подписания президентом закона о бессрочной приватизации он вступил в силу. Его можно обнаружить на официальном портале правовой информации, где он имеет номер №14-ФЗ от22.02.

2017 и доступен для ознакомления всем желающим.

Причины отказа от приватизации

Для граждан с небольшим доходом уплата сумм налога на недвижимость могла оказаться неподъемной. Это во многом оказывалось весомым аргументом. Вопрос, до какого года можно приватизировать квартиру, для малоимущих граждан также был актуален, ведь он влиял на расходную статью небогатой семьи.

Хотя проживая в государственной квартире ее нельзя было ни продать, ни заложить, ни оставить по наследству, определенная категория людей сознательно шла на отказ от приватизации. Также нередко коммунальные платежи у госжилья немного ниже, не нужно скидываться на капремонт.

Необходимо учитывать, что в стране около 78% жилья уже приватизировано его собственниками. Государство для 13 категорий россиян предоставляет льготы по уплате налога на недвижимость, куда включены, кроме пенсионеров и инвалидов, другие социально незащищенные граждане. Отказываются от приватизации часто одинокие люди, которым некому оставлять жилье в наследство.

Сложности с обменом неприватизированного жилья

Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы. Дополнительно оплачивают налог на доход.

При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров – местной администрации. Делается это в установленном административном порядке. Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом.

Финансовая выгода может нивелироваться более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.

В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах. Например, во время развода супруги желают разменять приватизированную в браке квартиру. Один из супругов отказывается давать добро на размен.

Если бы квартира была неприватизированная, то вопрос решался бы через суд, когда процесс принудительного размена инициировался через судебные органы.

Для приватизированного жилья данный вариант не подойдет, ведь принудить собственника к отчуждению/получению собственности по закону нельзя.

Тонкости бесплатной приватизации

Граждане, проживающие в муниципальной или государственной квартире, самостоятельно решают, будет у приватизируемого жилья один собственник или несколько.

На следующем этапе получаем согласие или нотариально заверенный отказ от прописанных персон.

После нахождения консенсуса предпочтительнее будет оформить у нотариуса доверенность на одного представителя для сбора и оформления документов. Актуальные бланки на доверенность есть в любой службе.

Стоит учесть, что несовершеннолетние дети принимают участие в процессе в качестве претендентов на жилье на равных правах со взрослыми.

Процесс приватизации подразумевает наличие и оформление пакета документов. Обычно его делят на две части. В первую попадают личные бумаги и их заверенные копии от заявителей, а во вторую – информация об объекте недвижимости.

Личные документы:

  • Различные удостоверения личности: паспорта для тех, кто должен их получить по сроку, свидетельства о рождении для несовершеннолетних. Также понадобятся свидетельства о смерти или свидетельства о браке для тех, кто принимал участие в договоре соцнайма.
  • В Бюро технической инвентаризации необходимо будет взять справку о том, что ранее граждане не воспользовались правом бесплатной приватизации жилья. Форма справки №2, ее желательно заказать заблаговременно.
    Если ранее участниками договора социального найма были несовершеннолетние, лица до 18 лет, в позже их выписали, то они также могут принимать участие в приватизации. В их случае готовятся документы от органов опеки.
  • Понадобятся выписки из домовых книг с прежнего и новых мест жительства для несовершеннолетних или лиц, прописанных в квартире после 01.07.1991 г.
  • Понадобится документ, Выписка из ЕГРП №3, по которой устанавливаются права на жилье. Ее готовят на каждого гражданина, принимающего участие в процессе.
  • Граждане, прописанные в приватизируемой квартире, имеют право отказаться от права на приватизацию. Данный факт должен быть зафиксирован документально и оформлен у нотариуса.

Документы на жилье:

  • Необходимо подготовить ордер, который выдавался на квартиру или предоставляется договор соцнайма.
  • Из домовой книги предоставляется подтверждающая выписка, в которой указываются данные граждан, зарегистрированных на текущую дату.
  • Из Росреестра или МФЦ заказываем выписку о том, какие права зарегистрирована на квартиру. Она является платной, поэтому необходимо приготовить за бумажный экземпляр 200 рублей. В электронном виде она обойдется в 150 рублей. Срок ее получения не должен превышать 5 дней, а актуальность ее сохраняется в течение месяца.
  • Готовим технический и кадастровый паспорт. Они содержат информацию с поэтажным планом, обозначенной площадью, имеющейся планировкой и пр.
  • Предоставляем лицевой счет на жилье и документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате. При наличии долгов рекомендуем их погасить.

В индивидуальных случаях государственные органы вправе запросить дополнительные документы, не указанные в представленных списках. Стоит запастись ксерокопиями их, чтобы ускорить процедуру. Отсутствующий кадастровый или технический паспорт заказываем в БТИ, расположенном по месту регистрации жилья.

Если предоставлен неполный пакет документов или имеют повреждения, то муниципальные организации имеют полное право не принимать их к рассмотрению. В этом случае готовится отказ на следующих основаниях:

  • Заявитель скрыл, что успел воспользоваться правом бесплатной приватизации.
  • Заявление составлено без учета требований Административного регламента.
  • Объект недвижимости не подлежит приватизации согласно действующему законодательству РФ.

Правильно подготовленные документы отправляем в жилищный департамент, заведующий недвижимостью данного района (для разных населенных пунктов название госоргана может отличаться). В течение установленного законом времени, два месяца, происходит рассмотрение документов.

При положительном исходе и наличии всех справок граждане на руки получат договор о приватизации. С ним необходимо обращаться в Росреестр, чтобы провести регистрацию прав на недвижимость. Сотрудники выдают выписку из ЕГРП.

Важно! С июля 2016 года вступил в силу закон, отменяющий выдачу Свидетельства о праве собственности. Его заменяет выписка из Единого государственного реестра.

Источник: https://ktovzakone.ru/zhilishhnoe-pravo/kvartira/do-kakogo-goda-mozhno-privatizirovat-kvartiru.html

Сроки бесплатной приватизации квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная приватизация жилья продлена на 2 года

Бюджетникам Невинномысска разрешили приватизировать служебное жилье. В Югре экс-мэра заподозрили в незаконной приватизации квартир. Минстрой подготовил изменения в расчет стоимости найма государственного и муниципального жилья.

В результате для одних нанимателей квартплата может вырасти, а для других снизиться. Некоторым дачникам с первого марта этого года придется каждую весну следить за безопасностью лесного массива, а с 31 марта появится лицензия на продажу алкоголя в розницу в сфере общепита.

В России отменили платную приватизацию жилья. Сейчас, согласно статистике, в найме остаются еще полмиллиона квартир, включая тысяч аварийных. Бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной. Из закона исключено положение, которым установлено, что бесплатная приватизация закончится 1 марта года.

Совфед одобрил закон, предусматривающий бессрочную приватизацию жилья. Закон, предусматривающий бессрочную приватизацию жилья для всех граждан, принят Госдумой в окончательном чтении. Закон о бессрочной приватизации жилья для всех граждан РФ принят в окончательном чтении. Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 1 марта. Госдума одобрила во втором чтении законопроект о бессрочной приватизации.

Госдума одобрила во втором чтении поправку о бессрочном продлении бесплатной всеобщей приватизации жилья. Окончательное чтение законопроекта пройдет 10 февраля. Госдума приняла во втором чтении поправку о бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех граждан. Изначально законопроект пролонгировал это право до года для отдельных категорий россиян.

Дмитрий Медведев поддержал инициативу. В Думу внесут законопроект о бессрочной приватизации жилья. Это решение поддержал Дмитрий Медведев. Ранее бесплатную приватизацию хотели продлить для отдельных категорий граждан.

Программа бесплатной приватизации квартир закончится в феврале. С 1 февраля увеличат все виды пенсий, а также соцвыплаты. А 28 число станет последним днем, когда можно будет оформить приватизацию жилья бесплатно.

Также россиян ждет еще ряд интересных законов. Бесплатная приватизация жилья прекращается 1 марта года. До 1 января года она продлится лишь для детей-сирот, граждан, проживающих в аварийном жилье, и жителей Крыма и Севастополя.

Срок бесплатной приватизации продлен для жителей Крыма и детей-сирот. При этом для всех остальных категорий граждан она заканчивается с 1 марта. Документ приняла ГД в первом чтении. Новости Израиль начал ответный обстрел сектора Газа Госдолг США вырос до рекордной отметки в 23 триллиона долларов Почти 12 тысяч человек вышли на новый марш протеста в столице Чили Киев потребовал от посла Франции объяснений после заявлений Макрона Палестинские радикалы выпустили по Израилю 10 ракет Непогода оставила без света почти миллион домов в Канаде Сергей Лавров назвал главные российские ценности Победившая Загитову Косторная расстроена оценками за короткую программу Лавров об убийстве аль-Багдади: США ликвидировали свое “порождение” В Гидрометцентре рассказали, влияет ли изменение погоды на здоровье Загитова считает, что могла выступить лучше На Кубе написали “Географический диктант” Лавров: Путин не видит себя “укротителем гадюшника” Жители Тернополя встретили Зеленского протестной акцией Против Кличко возбудили уголовное дело Косторная исполнила тройной аксель в короткой программе на Гран-при Франции Скандал в Одессе: дети из приюта рассказали, как над ними издевались Российский танцевальный дуэт наказали за оторвавшуюся пуговицу В центре Москвы из пожара спасли сову и 31 человека Беларусь и Узбекистан выполнили дорожную карту сотрудничества на треть Аварийная посадка самолета в Тюмени попала на видео Минстрой предложил изменить условия для улучшения жилья молодых семей В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Где тарифы ЖКХ в году вырастут больше и меньше всего. Видеоинструкция: Как оформить Европротокол через новое приложение. Что изменится в жизни россиян в ноябре.

Бесплатная приватизация жилья. В сюжете новости из рубрик: Жилая недвижимость. Свой угол Бюджетникам Невинномысска разрешили приватизировать служебное жилье Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость. Федеральный закон от 20 декабря г. Ничего – себе В Югре экс-мэра заподозрили в незаконной приватизации квартир Происшествия , Преступления , Должностные преступления.

Все вклЮчено Минстрой подготовил изменения в расчет стоимости найма государственного и муниципального жилья. В результате для одних нанимателей квартплата может вырасти, а для других снизиться Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость.

Как законы марта изменят жизнь россиян Некоторым дачникам с первого марта этого года придется каждую весну следить за безопасностью лесного массива, а с 31 марта появится лицензия на продажу алкоголя в розницу в сфере общепита Экономика.

Остаемся дома В России отменили платную приватизацию жилья. Сейчас, согласно статистике, в найме остаются еще полмиллиона квартир, включая тысяч аварийных Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость.

Путин подписал закон о бессрочной приватизации жилья Бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной. Из закона исключено положение, которым установлено, что бесплатная приватизация закончится 1 марта года Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость.

Совет Федерации одобрил закон о бессрочной приватизации жилья Совфед одобрил закон, предусматривающий бессрочную приватизацию жилья. Госдума единогласно приняла закон о бессрочной приватизации Закон, предусматривающий бессрочную приватизацию жилья для всех граждан, принят Госдумой в окончательном чтении. Госдума приняла закон о бессрочной приватизации жилья Закон о бессрочной приватизации жилья для всех граждан РФ принят в окончательном чтении.

Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 1 марта Власть , Работа власти. Все успеют взять квартиру Госдума одобрила во втором чтении законопроект о бессрочной приватизации Власть , Работа власти. Торопиться не стоит Госдума одобрила во втором чтении поправку о бессрочном продлении бесплатной всеобщей приватизации жилья. Окончательное чтение законопроекта пройдет 10 февраля Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость. Песков рассказал о позиции президента по приватизации жилья Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость.

Песков: Путин всегда был сторонником бесплатной приватизации жилья Власть , Работа власти. Госдума проголосовала за бессрочную приватизацию Госдума приняла во втором чтении поправку о бессрочной бесплатной приватизации жилья для всех граждан.

Изначально законопроект пролонгировал это право до года для отдельных категорий россиян Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость. Госдума приняла поправку о бессрочном продлении приватизации жилья Власть , Работа власти , Внутренняя политика. Успеют все “Единая Россия” предложила сделать приватизацию жилья бессрочной – о ее очередном продлении давно просят граждане.

Дмитрий Медведев поддержал инициативу Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость. Бесплатную приватизацию жилья обсудят в Госдуме 8 февраля Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость. Правительство решило не ограничивать сроки бесплатной приватизации жилья Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость.

Медведев поддержал бессрочное продление приватизации В Думу внесут законопроект о бессрочной приватизации жилья. Ранее бесплатную приватизацию хотели продлить для отдельных категорий граждан Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость. Бесплатная приватизация жилья может стать бессрочной Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость. В России заканчивается бесплатная приватизация квартир Программа бесплатной приватизации квартир закончится в феврале Власть , Право.

Февраль удивит россиян важными законами С 1 февраля увеличат все виды пенсий, а также соцвыплаты. Также россиян ждет еще ряд интересных законов Экономика , Недвижимость , Жилая недвижимость.

Каждый человек желает получить недвижимость в собственность, не оплачивая несколько лет долговые обязательства. Это можно было получить в советские времена. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

Важная дата перенесена

На подпись президенту одним из последних попадал законодательный акт, согласно которому финальной датой должно было стать 1 марта 2017 года, но обстоятельства в этом вопросе оказались в пользу граждан. Срок приватизации продлен до 2018 года, но и эта дата не была окончательной.

Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывалось более трехсот тысяч. Заставлять насильно приватизировать такие дома нельзя.

Жители Крыма также попали в неоднозначную ситуацию. За этот небольшой временной промежуток перед ними стала дилемма, ведь приватизация жилья в России, до какого года бы она ни завершалась, могла пройти мимо них.