Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Купить деревенский дом за материнский капитал

Можно ли купить дом на материнский капитал если ребенку нет 3 лет без ипотеки?

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средствами господдержки в виде маткапитала в общем случае можно воспользоваться по истечении 3-х лет после того, как было получено право на них. Направить маткапитал на приобретение жилого дома до 3 лет можно только в данных случаях:

  • на внесение первого взноса по жилищному кредиту;
  • на погашение кредита, который был взят на покупку жилого помещения.

После исполнения ребенку 3-х лет, родители могут воспользоваться семейным капиталом на приобретение жилого дома без привлечения ипотеки, когда захотят. В данной ситуации сделка может проходить в максимально простой форме с минимальным пакетом бумаг:

  • паспорт мамы;
  • сертификат на маткапитал (или его дубликат);
  • СНИЛС;
  • св-ва о рождении детей;
  • копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН);
  • копия договора купли-продажи жилого дома.

Однако существуют и определенные плюсы покупки жилья под маткапитал с привлечением ипотечных средств:

  • Можно гасить ранее взятую ипотеку, которая была оформлена до возникновения права на капитал.
  • Семейный капитал можно внести в качестве первоначального взноса на получение ипотеки (хотя зачастую практически это бывает сделать затруднительно).
  • Выделенными деньгами можно погасить не только задолженность по кредиту, но и начисляемые по нему проценты.

При этом сертификатом нельзя погашать штрафы и пени маткапиталом нельзя, как и тратить его на погашение потребительских и иных кредитов, которые не направлены на приобретение жилья.

Дом на материнский капитал

Эта галерея содержит 9 фотографий.

Дом в деревне Злобаево Вязниковского района, 310 км от МКАД, на участке 33 сотки. Две печи: русская и голландка, электричество. Вода в колонке рядом с домом. Тихое место на отшибе. До деревни асфальт, до дома — грунтовка. Рядом грибные леса, … Читать далее

Эта галерея содержит 4 фотографии.

Дом в поселке Никологоры, 290 км от МКАД, на участке 5 соток. Печное отопление электричество. Тихая улица, рядом еловый лес. В поселке есть школа, больница, магазины, 2 храма, 2 детских садика, служба такси, различные мелкие предприятия, 6 тысяч жителей. ПМЖ, … Читать далее

Эта галерея содержит 2 фотографии.

Дом в поселке Сергиевы Горки, 310 км от МКАД, на участке 32 сотки. Печное отопление, электричество, вода в колонке. В поселке есть школа, храм, магазин. Автобус до районного центра города Вязники, полчаса на машине до города Муром. Рядом грибные и … Читать далее

Эта галерея содержит 9 фотографий.

Дом в деревне на участке 56 соток. 300 км от МКАД. Газовое отопление, электричество, колодец на участке, туалет-яма. Хорошая жилая деревня рядом с поселком Никологоры, асфальтированная дорога по деревне, останавливается автобус из города Вязники. В пешей доступности школа, детский сад, … Читать далее

Эта галерея содержит 18 фотографий.

Дом в деревне Вязниковского района, 290 км от МКАД, 5 км от г.Вязники. 40 кв.м. на участке 13 соток. Газ баллонный к плите, баня, скважина и колодец на участке. Дом ухоженный, теплый, две комнаты, две печи (русская и голландка), большой … Читать далее

Эта галерея содержит 10 фотографий.

Дом с газом на окраине города Вязники, 290 км от МКАД. 40 кв.м. на участке 17 соток. Газовое отопление, водопровод, баня, 2 комнаты. В 15 минутах ЖД-вокзал: поезда до Москвы (3 часа на «Ласточке» до Курского вокзала — 800р.), электрички … Читать далее

Эта галерея содержит 10 фотографий.

Продается дом в поселке на участке 39 соток, недалеко от села Никологоры. 300 км от МКАД. Старинный помещичий поселок. Живописные места. Рядом два озера. Дом пятистенок, рубленый, крыт железом. 2 печи: русская и голландка. Электричество, вода рядом. Участок не огорожен. … Читать далее

Эта галерея содержит 7 фотографий.

Дом на берегу реки Клязьмы в деревне Вязниковского района. 280 км от МКАД. 55 кв.м. на участке 40 соток. Деревянный, рубленый. Водопровод, канализация, электричество, печное отопление. Баня. Красивая старинная деревня на высоком берегу с удобным подъездом.  

Источник: http://domvrossii.ru/category/dom-na-materinskiy-kapital/

Можно ли купить дом на маткапитал

Программа помощи семьям с детьми функционирует ещё с 2007 года. За это время многие семьи воспользовались предоставленной поддержкой на разного рода нужды. Постепенно сумма материнского капитала увеличивалась из-за ежегодных индексаций. Так, на сегодняшний день размер государственной помощи составляет 453 тыс. 26 р.

Следует помнить, что выдаются не сами средства, а специальный сертификат. В дальнейшем, при желании семьи воспользоваться средствами для решения какой-либо насущной проблемы производится безналичный расчёт.

Материнский капитал может использоваться на такие цели:

  1. Получение ежемесячной выплаты для семей с низким доходом, в которых с 1 января 2018 года появился второй ребёнок.
  2. Улучшение жилищных условий:
    • приобретение жилого помещения;
    • строительство или реконструкция объекта ИЖС с привлечением строительной организации (или без привлечения);
    • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;
    • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в т. ч. ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
    • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья;
    • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
    • платёж в счёт уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
  3. Получение образования детей:
    • оплата платных образовательных услуг по образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию;
    • оплата содержания ребёнка (детей) и (или) присмотра и ухода за ними в образовательной организации;
    • оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом образовательной организацией на период обучения.
  4. Формирование будущей пенсии матери.
  5. Оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Законодательством предусмотрено ограничение, связанное с возрастом ребёнка. Так, потратить финансовую помощь от государства можно после достижения ребёнком трёх лет.

И всё же матерям (или их супругам) не стоит сразу же расстраиваться, т. к. в некоторых ситуациях ждать вовсе не обязательно.

Позволяется сразу же начать пользоваться средствами, если они:

  • расходуются на образование дошкольников (это возможно с 2018 года);
  • выступают в качестве первого взноса за кредит (займ), если предполагается покупка или возведение жилья;
  • идут на аннулирование долга и уплату процентов по кредитам (имеющим отношение к приобретению жилплощади);
  • расходуются на покупку вещей, которые облегчают жизнь ребёнку с инвалидностью.

Для многих граждан повышение качества жилищных условий стоит во главе угла. Важно ознакомиться с законодательной базой, регламентирующей приобретение жилья на средства материнского капитала, а также предоставление сведений о размере социальной выплаты. Это поможет в будущем избежать нареканий со стороны контролирующих органов.

Таблица: нормативные акты, регулирующие выплату средств МК на жильё

Закон разрешает владельцу сертификата воспользоваться социальной помощью для покупки частного дома.

Однако подразумевается выполнение таких условий:

  • дом, который заинтересовал потенциальных покупателей, не должен вызывать нареканий со стороны ПФР;
  • покупатели обязаны собрать внушительную кипу бумаг для ПФР, а затем и для Росреестра;
  • ребёнку должно быть не менее трёх лет.

Последнее условие не берётся в расчёт, когда финансы для покупки дома предоставлены кредитной организацией.

Конечно, суммы в 453 т. р. не хватит на покупку жилья, нужны дополнительные вложения. Однако для финансирования первого взноса за кредит данная социальная помощь вполне подходит. Это касается и аннулирования текущего долга по ипотеке.