Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Завещание или дарственная в чем разница

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличия

У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог. При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки. Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников — дарение или завещание?

Как гарантировать исполнение своей воли и в то же время обезопасить себя от риска потери собственности? Прежде чем делать выбор между этими юридическими формами выражения своей воли, следует чётко уяснить, чем отличается дарственная от завещания. Завещание представляет собой личное распоряжение с назначением наследников, сделанное человеком относительно принадлежащей ему собственности на случай своего ухода из жизни. Дарственная, или договор дарения, представляет собой безвозмездную сделку, при которой даритель передаёт права собственности на то или иное имущество другому лицу одаряемому.

Таким образом, ключевая разница между дарением и завещанием заключается в моменте перехода права собственности. Если написано завещание, этот момент наступает только после смерти наследодателя и оформления наследства. Если заключён договор дарения, переход права собственности происходит при жизни дарителя — сразу после регистрации данного права.

Из этого положения вытекает следующее различие: составив завещание, вы продолжаете оставаться законным собственником своего имущества квартиры, дома, автомобиля и т. При желании завещание можно изменить, так как вы вправе и дальше распоряжаться имуществом по своему усмотрению. А вот после подписания дарственной — перестаёте быть собственником подаренного объекта, не можете им распоряжаться и даже пользоваться без разрешения нового собственника.

Завещание является односторонней сделкой, дарственная — двухсторонней. Оформляя завещание, можно не ставить наследника в известность. На подписании договора дарения присутствуют оба лица.

Нельзя передать в дар собственность, утаив это от одаряемого, поскольку тот имеет право отказаться от дара например, если сочтёт, что содержание имущества стоит слишком дорого. От наследства тоже можно отказаться, но это происходит уже после смерти наследодателя, при переходе права собственности. Анализируя, чем отличается дарственная на квартиру от завещания, необходимо подчеркнуть ещё один важный момент: шансы на отмену.

Поскольку дарственная является двусторонней сделкой, при которой уже состоялся переход права собственности, оспорить её можно только в судебном порядке. Завещание отличает простота отмены. Продолжая оставаться собственником своего имущества, человек может менять завещание хоть каждый день.

Размышления о том, как обеспечить право собственности выбранному наследнику, обычно касаются ценного имущества. Если фамильный сервиз можно не только завещать, но и передать любимой правнучке из рук в руки, а деньги перевести со счёта на счёт, то передача права собственности на дом или квартиру всегда фиксируется документально.

Таким образом, чаще всего речь идёт о выборе между завещанием или дарением недвижимости. Иногда в роли объекта, которым распоряжается наследодатель или даритель, выступает ценное движимое имущество, на которое оформлены документы например, автомобиль.

Цель дарения или завещания квартиры, дома — в ограждении этого имущества от раздела наследниками и передаче кому-то одному но можно и нескольким. Не всегда собственник желает, чтобы все потенциальные наследники получили его имущество. Дарственная или завещание на квартиру, другое имущество позволяет передать его и в обход наследников первой очереди: например, не детям, а внуку.

Зачастую к подписанию договора дарения или составлению завещания человека подталкивает попытка уберечь от раздела любимый дом, пресечь деление наследственного имущества на доли.

Или, как вариант, попытка уберечь семью от споров и судебных тяжб, ведь очень часто наследники начинают спорить, кому достанется квартира, кому дом.

Дарственная или завещание позволяют решить эту проблему. Собственник при жизни может разделить недвижимость так, как считает нужным, и в корне пресечь будущие споры. О судьбе наследства задумываются и люди, у которых нет близких родственников. Право на наследство распространяется на родственников настолько дальних, что наследодатель мог и не подозревать об их наличии или, по крайней мере, не быть с ними знакомым. Но у человека при этом могут быть хорошие друзья, которым он хочет гарантировать переход права собственности на его недвижимость и другое имущество.

Дарственная или завещание — это единственный способ безвозмездно передать собственность лицу, который не является наследником. При их наличии тоже можно написать завещание или совершить дарение в пользу лица, с которым не связывают кровные узы — но зато связывают узы дружбы или благодарности. Давайте рассмотрим случаи, в которых оформление дарственной бывает предпочтительнее завещания. Ответ на вопрос, дарственная или наследство что лучше, с точки зрения претендента на собственность однозначен: конечно, дарение выгодней.

А вот для владельца недвижимости всё не так однозначно. После подписания договора дарения он перестаёт быть собственником подаренного объекта. Если речь идёт о единственном жилье, даритель в буквальном смысле слова рискует остаться без крыши над головой. Поэтому, размышляя над тем, дарение или наследство что лучше, следует помнить о рисках, которые влечёт за собой оформление дарственной. Учтите — это решение окончательное. Поэтому принимать решение о дарении следует, лишь тщательно проанализировав все обстоятельства.

Отменить сделку можно только через суд в исключительных случаях: доказав подписание договора под влиянием угрозы насилия или недееспособность дарителя на момент его подписания. Обратите внимание ещё на один важный момент: закон запрещает дарение под условием. Нельзя подарить квартиру с условием сохранения права пользования. В данном случае лучше оформить договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Итак, что лучше дарственная или завещание на квартиру, если вы уже выбрали, кому передать имущество, но при этом не хотите рисковать? Если есть опасения за имущество и страх остаться без жилья особенно если оно у вас единственное , лучше оформить завещание или договор ренты. Иногда оформить завещание бывает предпочтительней, и не только потому, что оно позволяет сохранить контроль над собственностью.

У завещания есть и другие плюсы:. Отвечая на вопрос о том, завещание или дарственная что лучше, перечислим и недостатки первого варианта:. Так что же выбрать, фиксируя свою волю относительно судьбы имущества? Что лучше — оформить дарственную или завещание? В каждом случае необходимо изучать ситуацию индивидуально, взвешенно проанализировать обстоятельства и риски.

Не будет лишним обращение к юристу для того, чтобы он подробно объяснил все законодательные последствия обоих решений. Завещание на дом или землю – как правильно составить? Правила составления завещания в письменной форме.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить? Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить?

Разница между понятиями Прежде чем делать выбор между этими юридическими формами выражения своей воли, следует чётко уяснить, чем отличается дарственная от завещания.

Смысл оформления дарственной или завещания Размышления о том, как обеспечить право собственности выбранному наследнику, обычно касаются ценного имущества. В каких случаях стоит предпочесть дарение Давайте рассмотрим случаи, в которых оформление дарственной бывает предпочтительнее завещания.

Часто юристам задают вопрос: дарение или завещание что лучше, если среди потенциальных наследников есть пенсионер, несовершеннолетний или инвалид? В данном случае, отвечая на вопрос, дарственная или завещание что лучше, приходится констатировать: только дарение обезопасит потенциального наследника от раздела наследственной массы.

Дарственную стоит оформить, если есть подозрения в нечистоплотности некоторых наследников. Дарственную можно оформить, если владелец собственности хочет упростить процесс передачи собственности. Подписание документов, связанных с дарением, требует меньших временных затрат, чем вступление в наследство подразумевающее его открытие через шесть месяцев, ведение наследственного дела и регистрацию права собственности. Опасности дарственной на недвижимость Ответ на вопрос, дарственная или наследство что лучше, с точки зрения претендента на собственность однозначен: конечно, дарение выгодней.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Похожие статьи Завещание на дом или землю – как правильно составить? Правила составления завещания в письменной форме Как оформить завещание на квартиру Продажа дарственной квартиры Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить?

К списку статей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный) <!–lexprofit
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

!function(e,a){if(void 0===e.lp_bea1b79b70){t=”c331b12783a99b35a25163bea1b79b70″;var c=a.currentScript||(p=a.getElementsByClassName(“f-“+t))[p.length-1],i=a.createElement(“script”);i.type=”text/javascript”,i.src=”/proxy_ff84a9f3c0.php?init_form=”+t+”&type_form=two_page2″,i.charset=”UTF-8″,r=c.parentNode,n=c.nextSibling,n?r.insertBefore(i,n):r.appendChild(i)}var p}(window,document); !function(e,d){if(void 0===e.lp_cc22c7158d){var c=d.createElement(“script”);c.type=”text/javascript”,c.src=”/proxy_ff84a9f3c0.php?init_widget=d8b80b9d239c2a96407c23cc22c7158d”,c.charset=”UTF-8″,d.body.appendChild(c)}}(window,document); //lexprofit–>

Отличие завещания от дарственной

Завещание и дарственная — лучшие способы бесплатно распорядиться своим имуществом, которые предоставляет Гражданское законодательство Украины. Между ними существенная разница, которая лежит на поверхности. Если углубиться сильнее — можно найти ещё больше отличий. Мы разберем, что оформлять дешевле и безопаснее. Каждый институт гражданского права имеет свою цель, определенную Законодателем. Нужно применять для правоотношений нормы, которые созданы именно для них.

Правоотношение, когда одна сторона предает другой стороне бесплатно имущество в собственность, называется договором дарения. Согласно ч. По договору дарения присутствуют две стороны, но действия выполняет одна. Такой договор называется односторонним, но это вовсе не означает, что даритель может расторгнуть его по своему усмотрению. Тут всё гораздо сложнее. Завещание — это распоряжение лица на случай своей смерти. Это классическая односторонняя сделка. Но для того, чтобы завладеть имуществом на праве собственности, наследникам понадобится выполнить немало действий.

Завещание выгоднее для наследодателя, если он уверен в своем родственнике. При составлении завещания, наследники, имеющие право на обязательную долю, получат её. При договоре дарения — получат только на то имущество, которое останется у наследодателя. Риск для собственника при заключении договора дарения состоит в том, что одаряемый может не предоставить ему возможности жить в подаренной квартире.

Договор дарения — договоренность, согласно которой одна сторона даритель передает другой стороне одаряемому , или обязуется передать в будущем бесплатно имущество в собственность. Право собственности у одаряемого возникает с момента принятия вещи, а на недвижимость — с момента государственной регистрации.

Дарственная на квартиру как и на другой объект недвижимости составляется в письменной форме и подлежит нотариальному заверению. Договор дарения вместо дарителя может заключить его представитель. Обязательное условие: в доверенности должно быть указано имя одаряемого, иначе договор будет ничтожным.

Такая доверенность должна быть нотариально заверена. В договоре даритель может поставить условия в пользу третьего лица. Одаряемый обязуется выполнить указанное действие имущественного характера не выгонять из квартиры, передать денежную сумму, предоставить в право постоянного пользования квартиру и т. Даритель при жизни может требовать вернуть подаренное имущество или возместить его стоимость, если другая сторона не будет выполнять обязанности в пользу третьего лица.

После смерти добиться их выполнения будет тяжело, потому что закон не предусматривает право третьего лица требовать возмещения или передачи имущества. В таком случае, спор можно решить только через суд, который обяжет одаряемого выполнять обязательства. Гарантий этого выполнения нет. После заверения договора нотариусом, он подлежит регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Завещание составляется как распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Наследодатель может распорядиться имуществом по-разному: предоставить его или лишить права некоторых наследников по закону на него. Собственник может указать в завещании всё имущество или часть. Оставшаяся часть будет наследоваться по закону. Завещание подлежит нотариальному заверению и внесению в Наследственный реестр.

Наследодатель может составить несколько завещаний. Если они не будут противоречить друг другу, действительными будут оба. Наследодатель может указать в новом завещании, что предыдущее полностью теряет силу. Чтобы получить имущество, указанное в завещании, родственникам нужно принять наследство и получить свидетельство. На принятие отводится 6 месяцев с дня смерти, а свидетельство можно получить в любое время после этого. Дарственная — это договорные правоотношения, а завещание — наследственные.

От этого нужно отталкиваться при выборе способа распоряжения своим имуществом. Одно из основных отличий — момент перехода права собственности на квартиру или другое имущество.

По договору дарения он происходит сразу после оформления договора нотариального заверения и государственной регистрации. По завещанию переход права собственности происходит после получения свидетельства о праве на наследство.

Составив дарственную на родственников, собственник обезопасит их от требований кредиторов. Наследники будут отвечать всем имуществом, которое им перешло по наследству, но строго в пределах его стоимости. Расторгнуть договор дарения сложнее, чем отменить завещание. По общему правилу, договорные правоотношения останавливаются по согласию сторон. В некоторых видах договоров возможен односторонний отказ. Заключив договор дарения с обязательством передать подарок в будущем, даритель может отказаться от него, если материальное положение ухудшилось.

Возможность расторжения есть только когда подарок сохранился. Если одаряемый продаст квартиру или другое имущество, вернуть его будет невозможно. Отменить завещание гораздо проще, чем дарственную. Наследодатель в любой момент может составить новое завещание, заверить его у нотариуса, и оно заменит предыдущее, которое потеряет силу. До момента смерти лицо может менять своё решение и ни с кем его не согласовывать.

Имущество будет принадлежать наследодателю до самой смерти, никто не сможет его отобрать. Каждое новое завещание требует заверения нотариусом, но это недорого, по сравнению со стоимостью квартиры.

Если отношения с родственниками ухудшатся, то можно изменить завещание в пользу других, и лишить права на наследство недобросовестных родственников. Теоретически можно оспорить оба этих документа, но результат будет разным. Заключая договор дарения, вы действуете по своей воле и дарите имущество без возможности его отобрать.

Оспорить документ можно, ссылаясь на:. Наследники могут требовать расторжения договора дарения, если одаряемый совершил умышленное убийство против дарителя. Для того чтобы признать его виновным, нужен обвинительный приговор суда. Пока такое решение будет выноситься, квартира или другое имущество может быть продано.

Вернуть его будет невозможно. Оснований оспаривания завещания намного больше. Завещание может быть ничтожным, суд может признать его недействительным или устранить некоторых наследников от права на наследство. Оспорить завещание проще, чем дарственную. Во время судебного производства касательно дарственной, одаряемый может быстро продать имущество если не потребовать обеспечения иска в виде запрета на отчуждение. Для получения квартиры по завещанию нужно получить свидетельство о праве на наследство.

Нотариус его выдаст не раньше истечения 6 месяцев с дня смерти, и при условии вынесения окончательного решения судом. Разницы в затратах между дарственной и завещанием нет. Дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса появятся у наследников при получении свидетельства. Каждый нотариус устанавливает цену услуг индивидуально. Дешевле будет оформить в государственной нотариальной конторе.

Дополнительно в обеих случаях оплачивается административный сбор за регистрацию права собственности внесение изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество — грн.

Информация будет внесена в течении 5 рабочих дней. Получить извлечение с Реестра в бумажной форме стоит 50 грн. Нести затраты на регистрацию права собственности на квартиру, которая перейдет в наследство, будут наследники, а не собственник. Последний только заплатит нотариусу за услугу заверения этого документа. Налог на доход от имущества будет одинаковым в обоих случаях. Оценивать такое имущество не обязательно. Подведем итоги, в том, что лучше — наследство или дарственная.

Если Вы собственник квартиры и хотите оформить её на своего родственника, при этом точно уверены, что он не лишит Вас жилья, то заключайте дарственную. Ему не потребуется заниматься оформлением наследства и ждать полгода, чтобы получить право собственности.

Составлять дарственную лучше, когда не хотите, чтобы родственники, которые имеют право на обязательную долю, получили что-то. Договор дарения выгоднее для родственника тем, что он не отвечает за Ваши обязательства. Ему переходит только право собственности на квартиру. А наследники получают как права, так и обязанности. Если у человека много долгов, а на квартире нет ареста, то лучше подарить её своим близким. Кредиторы не смогут завладеть ею, а наследники будут отвечать только в пределах стоимости наследства.

Завещание составлять безопаснее, потому что квартира остается в собственности до смерти. Свою волю можно изменить и переписать завещание. У наследодателя не будет никаких обязательств перед наследниками. За оформление наследства затраты понесут наследники. Некоторые из них будут иметь право на обязательную долю. Имущество может стать предметом спора, но после смерти собственника.

В чем особенности договора дарения

Если вы остановились на дарственной (договоре дарения), то должны знать, что она составляется между двумя сторонами — дарителем и одариваемым, в результате по согласию сторон ценный подарок переходит одариваемому. Дарение закрепляет за сторонами как права, так и обязанности, заверенные нотариусом, только после этого они могут вступить в законную силу. Дарить можно не только ценные вещи, но и акции, имущество движимое и недвижимое, земельные паи, доли в бизнесе, управление компанией или фирмой.

По обоюдному решению сторон, дарственная может оформляться устно, письменно или нотариально. При оформлении дарственной на имущество происходит безвозмездная передача с последующей регистрацией прав собственности. При предоставлении одариваемым какого-либо возмещения имущества взамен дара — это нужно подтвердить договором купли-продажи или мены. Если заключается дарственная на машину и заверяется нотариусом, она снимается с учета в подразделении ГИБДД, а затем одариваемый регистрирует машину как владелец.