Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кому предоставляются льготы по земельному налогу

Кто не платит налог на землю физических лиц: категории льготников

Отмена земельного налога в 2018 году не планируется, а в действующем российском налоговом законодательстве существуют 2 похожих понятия:

  • преференции;
  • и льготы.

Первые встроены в механизм расчета платежа и предоставляются независимо от волеизъявления субъекта — например, ставка 0% по НДС применяется к определенным видам товаров независимо от желания плательщика, и он даже не может отказаться от этой преференции. Вторые являются правом — т. е. субъект сам решает, воспользоваться возможностью либо нет.

В случае земельного обложения необходимо учитывать не только федеральный закон — Налоговый кодекс России, но и акты органов местного самоуправления: они вправе расширить круг льготников и виды послаблений вплоть до стопроцентного освобождения от обязательств перед бюджетом.

Кому положена льгота на налог на землю по НК РФ — по ст.395 имеет льготы на земельный налог в виде полного освобождения только малочисленные коренные народы таких территорий страны, как Дальний Восток, Сибирь и Север, и то — за территории, которые применяются ими для быта, ремесла и культуры.

Также существуют скидки на налог на землю — они встроены в механизм расчета в ст.391 НК РФ: они предоставляются в размере кадастровой стоимости 600 квадратов базы (некоторые объекты такой размер и имеет, а значит, их база будет нулевой и перечислять в местную казну ничего не требуется) для групп из п.5 ст.391 НК РФ.

Остальные категории граждан, имеющие льготы по налогу на землю, утверждены нормативно-правовыми актами местного уровня: они дают стопроцентное освобождение либо существенное вычитание из облагаемой базы.

Справочная информация о ставках и льготах по земельному налогу находится на сайте ФНС России. Как ее посмотреть:

  1. Откройте сайт nalog.ru.
  2. Прокрутите страницу ниже и нажмите на «Действующие в РФ налоги и сборы».
  3. Выберите из перечня местные платежи.
  4. Перейдите к земельному налогу для ФЛ и ИП.
  5. В меню открывшегося раздела нажмите на «Льготы».
  6. Откройте вкладку «Местные».
  7. Нажмите на ссылку электронного сервиса.
  8. В открывшемся поле введите критерии поиска — свой регион, налог и год. После этого откроется графа муниципалитета. Введите название населенного пункта или района.
  9. Когда вы нажмите на кнопку поиска, портал выдаст документ Думы соответствующего населенного пункта. Нажмите «Подробнее» и просмотрите информацию о видах льготы по уплате земельного налога в 2018 году (сам документ будет за 2017 год) и ставках.

В специальном окне ниже в сервисе можно с помощью фильтра увидеть, какие льготы по уплате земельного налога установлены для физических лиц.

Обязанность по уплате

Платить налог обязаны владельцы земельных участков. При этом неважно, кому принадлежит имущество — физическому или юридическому лицу.

Чтобы гражданин был признан плательщиком земельного налога, он должен владеть участком на следующих основаниях:

  • право собственности;
  • право постоянного бессрочного пользования;
  • право пожизненного владения.

Потребность во внесении денежных средств исчезает, если участок был взят в аренду, или человек владеет им на основании безвозмездного срочного пользования.

Ставка

Размер процентной ставки устанавливается на федеральном уровне. Она не может быть выше 0,3% или 1,5%. Точный размер переплаты зависит от категории, к которой относится земля, находящаяся в собственности гражданина.

Закон наделяет местные органы власти правом изменять размер процентной ставки. Однако правило действует только в том случае, если величину отчислений в бюджет планируют уменьшить. Превышать установленные на федеральном уровне значения ставки запрещается.

Налог на землю: основная информация

Выше мы указали, что земельный налог – это налог местный, контролируемый, соответственно, местным законодательством. Уплачивать сбор на землю обязаны собственники участков. Облагаются сбором российские земли, неважно, кто ими владеет – наши соотечественники или иностранцы, резиденты или нерезиденты страны. Выплачивать земельный налог вменяется как обычным людям, физическим лицам, так и различным конторам, фирмам и компаниям – лицам юридическим. Закон выделяет три типа землевладельцев, к которым относятся налоговый сбор. Это люди и фирмы, которые:

  • имеют права собственности (имущественные);
  • располагают землями в пользовании бессрочном или постоянном;
  • получили право пожизненного наследования.

Соответственно, земельный сбор не платят арендаторы земель и те, кто пользуется участками по праву пользования безвозмездного – тогда обязанность по исчислению и выплате налога остаётся за арендодателями или хозяевами земли. Плательщик в этом случае должен быть указан в едином государственном реестре недвижимости. Кратко – кто записан в ЕГРН, тот и обязан платить. Не выплачивается налоговый сбор также с участков, где произрастают лесные массивы и земель с объектами госсобственности. От уплаты земельного налога с 2015 года освобождены собственники жилья в многоэтажках. Владельцам квартир по документам принадлежит часть земли, где и построен дом, однако налог на неё не вменяется.

Объектом налогообложения, что логично, приняты земли, расположенные на территориях муниципальных образований. Ежегодно (налоговый период для искомого сбора) граждане и организации должны исчислить и выплатить в пользу государства соответствующую сумму. Как её рассчитать?

Как и любой налог, земельный рассчитывается по формуле, включающей в себя финансовую базу и ставку. За базу НК РФ устанавливает стоимость земли по кадастру. По закону РФ, кадастровая стоимость земельных участков пересчитывается специальной комиссией не чаще, чем раз в три года, и не реже, чем раз в пять лет. В качестве критериев подсчёта рассматривается площадь участка, его расположение, целевое использование и подобное. Узнать стоимость своей земли по кадастру несложно – для этого можно обратиться в любой филиал Росреестра или посмотреть на сайте Росреестра, вбив адрес или регистрационный номер участка.

Со ставками дело обстоит сложнее, так как по земельному налогу они дифференцированы. Выше упоминалось, что местные власти сами устанавливают эту цифру. Однако на уровне федеральном предусмотрены рекомендованные ставки, через которые муниципалитеты «перешагнуть» не могут:

  • 0,3% для земель под сельское хозяйство и ограниченных в обороте, занимаемых жилым фондом, объектами инженерного функционирования и предусмотренными для ведения индивидуального хозяйства (выращивание овощей и фруктов, дачи, животноводство).
  • 1,5% для земель, не вошедших в первую категорию.

Таким образом, итоговая цифра земельного налога к уплате вычисляется по формуле: финансовая база (стоимость по кадастру) х региональную ставку.

Законодательное регулирование вопроса

Особенности налогообложения владельцев земельных участков расписывает 31 главе Налоговый Кодекс Российской Федерации. В статье 388 указано, что выплачивать налог на землю обязаны физические лица либо организации, являющиеся владельцами данной территории. Подтверждать владение может право собственности. Также владение может подтверждаться правом пожизненного владения либо бессрочного пользования.

Необходимо уточнить, что земельным налогом облагаются те земельные участки, которые ограничены территорией муниципалитетов либо городов, имеющих федеральное подчинение.

Некоторые территории не подвергаются такому налогообложению. Это касается землей лесного либо водного фонда, мест, где локализуются объекты культурного наследия. Также налоги не платят за территории, которые состоят в фонде многоквартирных домов.

Льгота по выплате налога на землю – это возможность, которая предоставляется физическому либо юридическому лицу, и позволяет частично либо полностью освободиться от выплаты такого налога.

На законодательном уровне вопрос льгот относительно выплат земельных налогов регулирует несколькими статьями Налоговый Кодекс Российской Федерации. Списки организаций и гражданских лиц, которые могут получить полное освобождение от оплаты такого налога приведены в статье 395. Статья 391 приводит перечень налогоплательщиков, для которых возможно получение льгот при помощи снижения объема налоговой базы. Возможности получить льготы относительно уплаты земельного налога путем сокращения налоговой ставки перечисляются в статье 394.