Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Право собственности на трубопровод

О признании права собственности на газопровод

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от В статье Гражданского кодекса Российской Федерации определены критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, по которым все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы. К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе: земельные участки и участки недр.

Критерий второй группы — прочная связь объектов с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. К объекта, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся здания, сооружения и другие объекты. К третьей группе относятся объекты, являющиеся недвижимостью в силу прямого указания закона. Такие объекты по своей природе — это, несомненно, движимые вещи, однако законодатель посчитал возможным распространить режим недвижимости на подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования необходимо наличие разрешения на строительство. Статья 2 Федерального закона от 21 июля г. Кроме того, необходимо отметитьмнение, изложенное в Письме Минэкономразвития России от 30 апреля г.

N ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” далее – Закон о регистрации. Положения статьи Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Градостроительному кодексу Российской Федерации часть 3 статьи 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно части пятой статьи 76 Конституции Российской Федерации законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй статьи 76 Конституции Российской Федерации; в случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.

Таким образом, субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству, в частности, Градостроительному кодексу Российской Федерации. Кроме того необходимо учитывать, что действующая редакция статьи

Где получить документ на право собственности водопровод

Водопровод был передан предприятию в хозяйственное ведение департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края.

В настоящий момент водопровод перекрыт, не действует, не осуществляет своих функций по транспортировке воды. Списание с баланса предприятия объектов недвижимого имущества требует получения множества согласований и занимает много времени. КГУП “Водоканал” имеет право самостоятельно списывать с баланса предприятия объекты движимого имущества.

Для списания водопровода, таким образом, необходимо исключить его из перечня недвижимого имущества, переданного краем в хозяйственное ведение предприятия то есть внести изменение в распоряжение департамента о передаче предприятию недвижимого имущества.

Такое заключение будет составлено исходя из того, что водопровод разрушен и не действует, а значит – не попадает под критерии недвижимого имущества, определяемые законодательством. Может ли подобное заключение быть основанием для внесения изменений в распоряжение о передаче предприятию недвижимого имущества путем исключения указанного водопровода из перечня передаваемого недвижимого имущества; а после послужить основанием для отнесения бухгалтерией предприятия объекта к движимому имуществу с целью дальнейшего списания объекта с баланса предприятия?

Просим выразить ваше мнение с учетом норм действующего законодательства. Ответ: Спорное заключение не может быть основанием для внесения изменений в распоряжение о передаче предприятию недвижимого имущества путем исключения указанного водопровода из перечня передаваемого недвижимого имущества, а после послужить основанием для отнесения бухгалтерией предприятия объекта к движимому имуществу с целью дальнейшего списания объекта с баланса предприятия.

Обоснование: В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Согласно пункту 2 статьи ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. На основании пункта 1 статьи ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Следовательно, главным признаком для признания имущества недвижимым является связь с землей, невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба его назначению. При этом очевидный признак, указывающий на то, что объект является недвижимостью, – это факт государственной регистрации прав на данное имущество в реестре.

Представляется, что при наличии в реестре записи в отношении спорного водопровода исключение его из перечня недвижимого имущества только на основании заключения эксперта невозможно. Для этого необходимо обращение в суд с иском о признании недействительным ненормативного акта Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, на основании которого зарегистрировано право хозяйственного ведения предприятия на водопровод, при этом данный иск может быть обоснован, в частности, заключением эксперта о том, что водопровод не отвечает признакам, указанным в пункте 1 статьи ГК РФ см.

В рамках рассмотрения судом дела будет назначена судебная экспертиза, результаты которой суд оценит и изложит в решении. В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 , статей 71 , 68 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании имеющихся доказательств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. В силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является всего лишь одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Сам по себе вывод об отнесении конкретного имущества к движимому или недвижимому имуществу, основанный лишь на заключении эксперта об отсутствии или наличии прочной связи данного объекта с землей, должен согласоваться с другими представленными в материалы дела доказательствами.

Определение правового режима объекта, то есть является ли объект движимым или недвижимым имуществом, является вопросом права, а не специальных знаний, в связи с чем правовой режим объекта не может быть определен только лишь на основании заключения эксперта о прочной связи данного объекта с землей и возможности, в определенной степени, повреждения данного объекта при его демонтаже.

Одного лишь заключения эксперта для вывода о правовом режиме спорного объекта явно недостаточно. Данные выводы подтверждаются и судебной практикой см. Таким образом, спорное заключение не может быть основанием для внесения изменений в распоряжение о передаче предприятию недвижимого имущества путем исключения указанного водопровода из перечня передаваемого недвижимого имущества, а после послужить основанием для отнесения бухгалтерией предприятия объекта к движимому имуществу с целью дальнейшего списания объекта с баланса предприятия.

Регистрация права собственности на водопровод

До появления на свет этого Положения правообладатели такого имущества не имели возможности зарегистрировать свое право при отсутствии по объективным причинам оформленной документации по технической инвентаризации линейных объектов. Примечательно в этой связи, что изменения в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), отражающие особенности линейных объектов, такие, например, как протяженность, были внесены только в конце 2006 г.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 ноября 2011 г. N 693

«Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»

ч.

II. Общие требования к подготовке технического плана п.11 Сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта сооружения.

Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

При отсутствии указанных документов сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем сооружения (далее — Декларация).

В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона п.8 является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

В связи с чем у Вас как у муниципалитета имеется право принимать на учёт бесхозные объекты, водопровод это сооружение линейного типа. делайте на него техдокументацию, прилагайте отказы в наличии в реестрах из Роснедвижимости, Имущества субъекта РФ, местной администрации, и подавайте заявление в Росреестр через МФЦ о постановке его на учёт как бесхозяйный объект, через год такого учёта у Вас есть право обратиться в суд и признать право за муниципалитетом.

Государственная регистрация права собственности на газопровод

Сегодня государственная регистрация права собственности на газопровод предусмотрена нормами законодательства. Но для того, чтобы такая регистрация была проведена, необходимо собрать ряд документов, подготовить их и оформить так, чтобы они соответствовали нормам законодательства. Перечень документов обычно включает заявление на государственную регистрацию, квитанцию об оплате государственной пошлины в установленном размере, учредительные документы и документы, которые являются подтверждением прав собственности заявителя, другие правоустанавливающие документы.